第5章　建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和依據(jù)

大綱要求：

(一)熟悉建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和特點(diǎn);

(二)熟悉建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)分類、作用與特點(diǎn);

(三)了解建筑安裝工程預(yù)算定額、概算定額和投資估算指標(biāo)的編制原則和方法;

(四)了解人工、材料、機(jī)械臺(tái)班定額消耗量的確定方法及其單價(jià)的組成和編制方法;

(五)熟悉預(yù)算定額、概算定額單價(jià)的編制方法;

(六)了解建安工程費(fèi)用定額的構(gòu)成，熟悉建安工程費(fèi)用定額的使用;

(七)了解工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容、方法及應(yīng)用。

第1節(jié)　工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法

一、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法

工程造計(jì)價(jià)的方法各不相同，但工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本過(guò)程和原理是相同的。從工程費(fèi)用計(jì)算角度分析，工程造價(jià)計(jì)價(jià)的順序是：分部分項(xiàng)工程單價(jià)——單位工程造價(jià)——單項(xiàng)工程造價(jià)——建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。

影響工程造價(jià)的主要因素是兩個(gè)，即單位價(jià)格和實(shí)物工程量，即：

式中i——第i個(gè)基本子項(xiàng);n——工程結(jié)構(gòu)分解得到的基本子項(xiàng)數(shù)目。

可見(jiàn)，基本子項(xiàng)的單位價(jià)格高，工程造價(jià)就高;基本子項(xiàng)的實(shí)物工程數(shù)量大，工程造價(jià)也就大。

對(duì)基本子項(xiàng)的單位價(jià)格分析，可以有兩種形式：來(lái)源:網(wǎng)

(1)直接費(fèi)單價(jià)

如果分部分項(xiàng)工程單位價(jià)格僅僅考慮人工、材料、機(jī)械資源要素的消耗量和其價(jià)格形成，即單位價(jià)格=∑(分部分項(xiàng)工程的資源要素消耗量×資源要素的價(jià)格)，該單位價(jià)格是直接費(fèi)單價(jià)。

它是工程計(jì)價(jià)的重要依據(jù)，資源要素的價(jià)格應(yīng)該是市場(chǎng)價(jià)格。

(2)綜合單價(jià)

如果在單位價(jià)格中還考慮直接費(fèi)以外的其他一切費(fèi)用，則構(gòu)成的是綜合單價(jià)。根據(jù)我國(guó)2003年7月1日起實(shí)施的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，綜合單價(jià)是完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素組成。

我國(guó)目前的工程計(jì)價(jià)模式既施行工程量清單計(jì)價(jià)模式，又保留了傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式。

典型題目：從工程費(fèi)用計(jì)算角度分析，工程造價(jià)計(jì)價(jià)的順序是()。

A.單位工程造價(jià)價(jià)——分部分項(xiàng)工程單——單項(xiàng)工程造價(jià)——建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)

B.分部分項(xiàng)工程單價(jià)——單項(xiàng)工程造價(jià)——單位工程造價(jià)——建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)

C.分部分項(xiàng)工程單價(jià)——單位工程造價(jià)——單項(xiàng)工程造價(jià)——建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)

D.單位工程造價(jià)——單項(xiàng)工程造價(jià)——分部分項(xiàng)工程單價(jià)——建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)

答案：C

典型題目：影響工程造價(jià)計(jì)價(jià)的兩個(gè)主要因素是()。

A.單位價(jià)格和實(shí)物工程量

B.單位價(jià)格和單位消耗量

C.資源市場(chǎng)單價(jià)和單位消耗量

D.資源市場(chǎng)單價(jià)和措施項(xiàng)目工程量

答案：A

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（責(zé)任編輯：hbz）

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