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51.設(shè)備的實(shí)體貶值與設(shè)備使用過(guò)程中的 有關(guān)。

A.工作負(fù)荷

B.工作條件

C.技術(shù)水平

D.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇

E.維護(hù)保養(yǎng)

52.火力發(fā)電設(shè)備中，需要考慮的經(jīng)濟(jì)性貶值的因素有 。

A.由于能源緊張，上網(wǎng)電價(jià)上漲

B.發(fā)電使用的煤炭?jī)r(jià)格上調(diào)

C.設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用增加

D.隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步，具有成本優(yōu)勢(shì)的水力、風(fēng)力發(fā)電發(fā)展加快

E.為達(dá)到環(huán)保要求，國(guó)家規(guī)定應(yīng)使用脫硫裝置

53.在用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，需要進(jìn)行比較調(diào)整的個(gè)別因素包括 。

A.技術(shù)指標(biāo)

B.役齡

C.設(shè)備生產(chǎn)能力

D.交易時(shí)間

E.交易數(shù)量

54.在采用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備過(guò)程中，將被估設(shè)備與參照物進(jìn)行比較時(shí)，交易因素包括 。

A.交易時(shí)間

B.交易動(dòng)機(jī)及背景

C.交易地區(qū)

D.交易數(shù)量

E.型號(hào)規(guī)格

55.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備常用的方法主要有 。

A.綜合估價(jià)法

B.因素調(diào)整法

C.成本比率調(diào)整法

D.功能成本法

E.直接匹配法

56.土地的自然特性包括 等。

A.稀缺性

B.位置的固定性

C.質(zhì)量的差異性

D.利用的多方向性

E.可壟斷性

57.以下屬于房地產(chǎn)特性的有

A.位置固定性

B.使用長(zhǎng)期性

C.投資風(fēng)險(xiǎn)小

D.投資大量性

E.難以變現(xiàn)性

58.下列房地產(chǎn)價(jià)格中屬于政府制定的價(jià)格是

A.交易底價(jià)

B.基準(zhǔn)地價(jià)

C.標(biāo)定地價(jià)

D.房屋重置價(jià)格

E.市場(chǎng)價(jià)格

59.下列特性中屬于房地產(chǎn)價(jià)格特征的是

A. 房地產(chǎn)價(jià)格與用途相關(guān)

B.房地產(chǎn)價(jià)格是土地購(gòu)買價(jià)格

C.房地產(chǎn)價(jià)格具有可比性

D.房地產(chǎn)價(jià)格具有個(gè)別性

E.房地產(chǎn)價(jià)格是由政府定價(jià)

60.按照房地產(chǎn)價(jià)格的表示單位可劃分為 。

A. 總價(jià)格

B.單位價(jià)格

C.樓面地價(jià)

D.交易底價(jià)

E.基準(zhǔn)地價(jià)

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