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第十章 企業(yè)價(jià)值評(píng)估

考試大綱

1、掌握以下內(nèi)容

(1)企業(yè)價(jià)值評(píng)估對(duì)象的界定;

(2)年金法的使用條件和正確運(yùn)用;

(3)分段法的使用條件和正確運(yùn)用;

(4)企業(yè)收益的界定及不同收益口徑的確定依據(jù)和方法;

(5)企業(yè)收益預(yù)測(cè)的要求、步驟和方法;

(6)折現(xiàn)率選擇的基本原則;

(7)保證折現(xiàn)率與收益額之間口徑一致的要求和技術(shù)處理方法;

(8)測(cè)算風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的累加法和β系數(shù)法等具體方法;

(9)市場(chǎng)法的應(yīng)用條件和具體方法運(yùn)用;

(10)成本法(資產(chǎn)加和法)的應(yīng)用條件和具體應(yīng)用

(11)企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的價(jià)值類型選擇。

2、熟悉以下內(nèi)容

(1)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn);

(2)企業(yè)價(jià)值評(píng)估中一般范圍及有效資產(chǎn)和無(wú)效資產(chǎn)的劃分標(biāo)準(zhǔn)、界定的意義、途徑，以及正確劃分企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的影響;

(3)收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值評(píng)估中參數(shù)選擇要求;

(4)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的本質(zhì)和選取渠道和標(biāo)準(zhǔn);

(5)折現(xiàn)率與資本化率及其相互關(guān)系。

3.了解以下內(nèi)容

(1)企業(yè)價(jià)值及其決定;

(2)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的信息資料收集。

第一節(jié)　企業(yè)價(jià)值評(píng)估及其特點(diǎn)

一、企業(yè)的定義及其特點(diǎn)

企業(yè)是由各個(gè)要素資產(chǎn)圍繞著一個(gè)系統(tǒng)目標(biāo)，發(fā)揮各自特定的功能，共同構(gòu)成一個(gè)有機(jī)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力和獲利能力的載體及其相關(guān)權(quán)益的集合或總稱。

盈利性

持續(xù)經(jīng)營(yíng)性

整體性企業(yè)各個(gè)要素的資產(chǎn)功能應(yīng)該互補(bǔ)，應(yīng)該是具有良好整體功能的資產(chǎn)綜合體。整體性是企業(yè)區(qū)別于其它資產(chǎn)的一個(gè)重要特征

權(quán)益可分性企業(yè)具有整體性特點(diǎn)，但企業(yè)權(quán)益確實(shí)可以區(qū)分的，可以分為股東全部權(quán)益、股東部分權(quán)益

例題：企業(yè)作為一類特殊的資產(chǎn)，具有( )等特點(diǎn)。

A.盈利性

B.持續(xù)經(jīng)營(yíng)性

C.永遠(yuǎn)盈利

D.整體性

答案：ABD

二、企業(yè)價(jià)值評(píng)估對(duì)象的界定

在中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)2004年12月30日頒布的《企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)》第三條中明確指出：“本指導(dǎo)意見(jiàn)所稱企業(yè)價(jià)值評(píng)估，是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值或部分權(quán)益價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)的行為和過(guò)程。”

企業(yè)整體價(jià)值企業(yè)總資產(chǎn)價(jià)值減去企業(yè)負(fù)債中的非付息債務(wù)價(jià)值后的余值，或用企業(yè)所有者權(quán)益價(jià)值加上企業(yè)的全部付息債務(wù)價(jià)值表示。

非付息債務(wù)主要有預(yù)收賬款、賒銷價(jià)款等

股東全部權(quán)益價(jià)值企業(yè)的所有者權(quán)益價(jià)值或凈資產(chǎn)價(jià)值

股東部分權(quán)益價(jià)值①其實(shí)是企業(yè)一部分股權(quán)的價(jià)值，或股東全部權(quán)益價(jià)值的一部分。

②由于存在著控股權(quán)溢價(jià)和少數(shù)股權(quán)折價(jià)因素，股東部分權(quán)益價(jià)值并不必然等于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積。

③在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)中，股東部分權(quán)益價(jià)值的評(píng)估通常是在得到股東全部權(quán)益價(jià)值后再來(lái)評(píng)定，應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中披露是否考慮了控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價(jià)或折價(jià)。

總資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益=非付息債務(wù)+全部付息債務(wù)+所有者權(quán)益

企業(yè)整體價(jià)值=企業(yè)所有者權(quán)益價(jià)值+全部付息債務(wù)價(jià)值=總資產(chǎn)價(jià)值—非付息債務(wù)價(jià)值

不論企業(yè)價(jià)值評(píng)估的是哪一種價(jià)值，它們都是企業(yè)在特定時(shí)期、地點(diǎn)和條件約束下所具有的持續(xù)獲利能力的市場(chǎng)表現(xiàn)。

三、企業(yè)價(jià)值評(píng)估特點(diǎn)

1、評(píng)估對(duì)象是由多個(gè)或多種單項(xiàng)資產(chǎn)組成的資產(chǎn)綜合體;

2、決定企業(yè)價(jià)值高低的因素，是企業(yè)的整體獲利能力;

3、企業(yè)價(jià)值評(píng)估是一種整體性評(píng)估。

第二節(jié)　企業(yè)價(jià)值評(píng)估的范圍界定

一、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍

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