1.不同種類的物有不同的法律特征。下列關(guān)于這些特征的說法中，正確的是(　)。

A.集合物上存在多個所有權(quán)

B.合成物上存在多個所有權(quán)

C.共有物之上集兩個或者兩個以上所有權(quán)為一體

D.單一物獨立成一體

『正確答案』D

『答案解析』本題考核物的特征。(1)選項ABD：單一物、合成物、集合物，在作為權(quán)利標的時，在法律觀念上都是一個完整的物，且一物之上只有一個所有權(quán);(2)選項C：共有的所有權(quán)是一個而不是多個，是同一個所有權(quán)由多人享有。

2.根據(jù)法律規(guī)定，特定物轉(zhuǎn)讓(　)。

A.可以物的交付作為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標志

B.只能以占有移轉(zhuǎn)的時間作為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間

C.可以按照法律的規(guī)定確定所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間

D.可以按照當事人的約定確定所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間

E.須以登記來確定所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間

『正確答案』ACD

『答案解析』本題考核特定物。特定物的轉(zhuǎn)讓，可以物的交付為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標志，也可以按照法律規(guī)定或當事人的約定，確定所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。

3.一物一權(quán)原則是物權(quán)法的基本原則之一，其含義是(　)。

A.一物之上只能成立一個物權(quán)

B.禁止在同一物上同時設(shè)立兩個以上的抵押權(quán)

C.同一物上不得同時并存所有權(quán)和他物權(quán)

D.不得在同一物上同時設(shè)立兩個以上內(nèi)容相沖突的物權(quán)

『正確答案』D

『答案解析』本題考核一物一權(quán)原則。一物一權(quán)原則，是指一個物上不允許有“互不相容”的兩個以上的物權(quán)同時存在;如一物之上只能設(shè)立一個所有權(quán)。

4.下列用益物權(quán)中，屬于從物權(quán)的是(　)。

A.建設(shè)用地使用權(quán)

B.土地承包經(jīng)營權(quán)

C.地役權(quán)

D.宅基地使用權(quán)

『正確答案』C

『答案解析』本題考核從物權(quán)。從物權(quán)是指從屬于其他權(quán)利，并為所從屬的權(quán)利服務(wù)的物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)、地役權(quán)均屬于從物權(quán)。

5.下列關(guān)于物上請求權(quán)的說法中，錯誤的是(　)。

A.物上請求權(quán)是以物權(quán)為基礎(chǔ)的一種請求權(quán)

B.物上請求權(quán)屬于支配權(quán)

C.物上請求權(quán)并非必須以訴訟的方式行使

D.物上請求權(quán)體現(xiàn)了物權(quán)的效力

『正確答案』B

『答案解析』本題考核物上請求權(quán)。物上請求權(quán)是一種請求權(quán)，而非支配權(quán)，所以選項B錯誤。

6.甲將自己電腦出租給乙使用，租賃期間，甲又將電腦賣給丙，并與丙約定于租期屆滿時由丙直接向乙請求返還電腦。甲與丙之間變動物權(quán)的交付方式屬于(　)。

A.指示交付　　　　　B.現(xiàn)實交付

C.占有改定　　　　　D.簡易交付

『正確答案』A

『答案解析』本題考核指示交付。指示交付指的是動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人(乙)依法占有該動產(chǎn)的，負有交付義務(wù)的人(甲)可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。

7.物權(quán)法中，不能成為所有權(quán)客體的是(　)。

A.土地 　 　　B.存儲程序的光盤

C.云南白藥　　D.人身體內(nèi)的血液

『正確答案』D

『答案解析』本題考核物權(quán)法上的物。人是權(quán)利主體，一般不能成為物權(quán)客體。

8.根據(jù)《物權(quán)法》，關(guān)于非依法律行為的物權(quán)變動的說法，正確的有(　)。

A.某人民法院對離婚訴訟作出的分割不動產(chǎn)的判決書生效時即發(fā)生物權(quán)變動效力

B.某市人民政府征收集體土地的決定生效即發(fā)生物權(quán)變動效力

C.劉某自繼承開始時即取得遺產(chǎn)的所有權(quán)

D.關(guān)某在分配的宅基地上建造住房，房屋建成之日即取得房屋的所有權(quán)

E.張某在分配的宅基地上建造住房，房屋自在不動產(chǎn)登記部門登記時取得房屋的所有權(quán)

『正確答案』ABCD

『答案解析』本題考核物權(quán)變動的原因。合法建造、拆除房屋等，事實行為成就時發(fā)生效力;所以選項E錯誤。

9.蔡永父母在共同遺囑中表示，二人共有的某處房產(chǎn)由蔡永繼承。蔡永父母去世前，該房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明確。2012年上半年，蔡永父母先后去世，蔡永一直未辦理該房屋所有權(quán)變更登記，也未要求蔡花騰退。2015年下半年，蔡永因結(jié)婚要求蔡花騰退，蔡花拒絕搬出。對此，下列選項正確的是(　)。

A.因未辦理房屋所有權(quán)變更登記，蔡永無權(quán)要求蔡花搬出

B.因訴訟時效期間屆滿，蔡永的房屋騰退請求不受法律保護

C.蔡花系合法占有，蔡永無權(quán)要求其搬出

D.蔡永對該房屋享有物權(quán)請求權(quán)

『正確答案』D

『答案解析』本題考核物權(quán)的取得。(1)因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。據(jù)此可知，蔡永自繼承開始時取得該房屋的所有權(quán)，對該房屋享有物權(quán)請求權(quán)，其有權(quán)要求蔡花搬出;所以選項A、C錯誤，選項D正確。(2)蔡永的房屋騰退請求屬于物上請求權(quán)，不受訴訟時效的限制;所以選項B錯誤。

10.劉某借用張某的名義購買房屋后，將房屋登記在張某名下。雙方約定該房屋歸劉某所有，房屋由劉某使用，產(chǎn)權(quán)證由劉某保存。后劉某、張某因房屋所有權(quán)歸屬發(fā)生爭議。關(guān)于劉某的權(quán)利主張，下列表述錯誤的是(　)。

A.可直接向登記機構(gòu)申請更正登記

B.可向登記機構(gòu)申請異議登記

C.可向法院請求確認其為所有權(quán)人

D.可依據(jù)法院確認其為所有權(quán)人的判決請求登記機關(guān)變更登記

『正確答案』A

『答案解析』本題考核異議登記。(1)不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準;(2)權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當予以更正。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。據(jù)此可知，在劉某、張某因房屋所有權(quán)歸屬發(fā)生糾紛，需“不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的”，才可以更正登記;所以選項A錯誤，選項B、C、D正確。

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