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土地登記代理人考試土地權利理論與方法模擬題選擇專練（4）

61.土地使用權出讓最高年限由(　)規(guī)定。

A.國務院

B.土地局

C.地方政府

D.全國人大

62.土地使用權出讓金(　)上繳財政，列入預算，用于城市基礎設施建設和土地開發(fā)。

A.應當全部

B.部分

C.不

D.視情況而定

63.土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前(　)，申請續(xù)期。

A.半年

B.一年

C.兩年

D.一個月

64.以出讓方式取得的土地使用權(　)。

A.不可以設定抵押權

B.可以設定抵押權

C.沒有明確規(guī)定

65.以出讓方式取得土地使用權，轉讓房地產后，其土地使用權的使用年限為(　)。

A.原土地使用權出讓合同約定的使用年限

B.原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限后的剩余年限

C.重新簽訂合同，另定年限

66.《中華人民共和國城市房地產管理法》中所說的國有土地是指(　)。

A.城市土地

B.城市規(guī)劃區(qū)國有土地

C.城市中未被開發(fā)利用的國有土地

67.國家機關用地和軍事設施的建設用地的土地使用權可以由(　)以上人民政府依法批準劃撥。

A.省級

B.地市

C.縣級

68.設立房地產開發(fā)企業(yè)，應向(　)部門申請設立登記。

A.工商行政管理

B.城市規(guī)劃

C.土地管理

D.建設管理

69.房地產中介服務機構(　)。

A.不需要固定的服務地所

B.要有因定的服務場和地必要的財產和經費

C.不需要必要的財產和經費

70.國家實行房地產成交價格(　)制度。

A.公告

B.申報

C.評估

D.公證

71.商品房預售，應當按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達工程建設總投資額的百分之(　)以上方可。

A.三十五

B.二十五

C.五十

D.十五

72.房屋租賃行為發(fā)生后應向(　)部門登記備案。

A.房地產管理部門

B.房產管理部門

C.土地管理部門

73.設定抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后，應當從拍賣所得的價款中(　)。

A.優(yōu)先償還抵押權人

B.繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優(yōu)先受償

C.優(yōu)先償還銀行貸款

D.優(yōu)先安置職工

74.以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時(　)。

A.必須補辦土地使用權出讓手續(xù)

B.可以自行轉讓，但必須將所獲取的土地收益上交國家

C.有批準權的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)

D.以上答案都不對

75.在依法取得的房地產開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑(　)上向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房屋所有權登記。

A.土地部門的征撥或出讓土地的文件

B.土地使用權證書

C.征用文件或出讓合同

D.用地紅線圖

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（責任編輯：中大編輯）