單項(xiàng)選擇題： 按年向土地所有權(quán)人交付租金而長期或永久地使用、收益其不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利指的是：(B )

A.地役權(quán)

B.永佃權(quán)

C.地上權(quán)

D.典當(dāng)權(quán)

解釋：考察考生對以上幾種土地權(quán)利定義的理解。

(1)永佃權(quán)：又稱永借權(quán)，是按年向土地所有權(quán)人交付租金而長期或永久地使用、收益其不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。

(2)地役權(quán)：為自己土地的便利在他人土地上所設(shè)定的權(quán)利。

(3)地上權(quán)：以支付租金為代價(jià)在他人土地上建筑房屋的權(quán)利。

2、 以下關(guān)于土地權(quán)利的表述錯(cuò)誤的是：(C)

A.土地權(quán)利屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)范疇

B.土地權(quán)利屬于民事權(quán)利中的財(cái)產(chǎn)權(quán)范疇

C.土地權(quán)利所包含的各項(xiàng)權(quán)能之間不會(huì)發(fā)生競合和吸收

D.土地權(quán)利的四項(xiàng)基本權(quán)能是占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)

解析：在有些情況下，權(quán)能之間會(huì)發(fā)生吸收和競合，如占有權(quán)能就經(jīng)常會(huì)被使用權(quán)能吸收。

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（責(zé)任編輯：hbz）

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