各位土地登記代理人考生你們好，為了更好的應(yīng)對 土地登記代理人考試，小編精心準備了土地登記代理人輔導(dǎo)資料供您參閱學(xué)習(xí)，助您的考試馬到成功。

二、單項選擇題(每題的備選答案中，只有一個最符合題意)

31.以下關(guān)于國家所有土地的說法中，錯誤的是()。

A.原屬于農(nóng)民集體所有，但后來在事實上轉(zhuǎn)歸國有單位、城市集體所有制單位或其他非農(nóng)民經(jīng)濟組織的土地，依法歸國家所有

B.建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國有后，國家可以將

農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，但用地者應(yīng)當繳納相應(yīng)的土地使用費。

C.國家組織農(nóng)村集體移民，應(yīng)當依法將一定量的國有土地與原集體土地進行置換

D.凡不能確定為集體所有的土地均確定為國有

【答案】B

【解析】建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國有后，國家可以將農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，用地者對該幅土地享有劃撥國有土地使用權(quán)。

32.下列各項屬于國家所有的土地的是()。

A.城市市區(qū)土地

B.農(nóng)村宅基地

C.城市郊區(qū)土地

D.自留地和自留山

【答案】A

【解析】《土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市效區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地，自留地，自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

33.沒收的對象為()。

A.地主及官僚資本的土地

B.集體的土地

C.個人的土地

D.農(nóng)民的土地

【答案】A

【解析】在適用對象上，沒收的對象具有特定性，即地主及官僚資本的土地，

34.《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條件有償?shù)卣饔眉w或個人的土地的措施稱為()。

A.征收

B.征用

C.征購

D.劃撥

【答案】C

【解析】征購是指l982年《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條件有償?shù)卣饔眉w或個人的土地的措施。征購適用于1982年《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，其對象是集體或個人的土地。

35.《國家建設(shè)征用土地條例》于()年施行。

A.1982

B.1983

C.1984

D.1985

【答案】A

36.國家依法對其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利稱為()。

A.國家土地所有權(quán)

B.國家使用權(quán)

C.集體所有權(quán)

D.集體使用權(quán)

【答案】A

37.下列關(guān)于沒收的說法，正確的是()。

A.對象具有不特定性

B.具有有償性

C.改變的是物的使用權(quán)

D.主要適用于對地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪

【答案】D

【解析】沒收僅在解放初期采用，適用的對象具有特定性，主要適用于對地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪。改變的是物的所有權(quán)，使得許多重要的產(chǎn)業(yè)從自由轉(zhuǎn)變?yōu)閲?，在這個過程中沒收采取的是無償?shù)姆绞健?/p>

38.征收與征用兩者的主要區(qū)別體現(xiàn)在()。

A.是無償還是有償

B.被征者是否能夠拒絕

C.行為是否導(dǎo)致土地所有權(quán)的變化

D.行為的主體不同

【答案】C

【解析】根據(jù)《物權(quán)法》第四十二條的規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。第四十四條規(guī)定，因搶險、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。兩者之間的區(qū)別體現(xiàn)在征收改變的是物的所有權(quán)，征用僅僅改變物的使用權(quán)。

39.沒收、征收、征購三種方式中，目前仍然適用的是()。

A.沒收

B.征購

C.征收

D.征收、沒收

【答案】C

【解析】在適用時間上，沒收、征購適用于1982年《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，其中沒收僅在解放初期采用;征收方式在該條例施行前后都有適用，但內(nèi)涵發(fā)生了重大變化。

40.以下關(guān)于出租、出讓、劃撥土地使用權(quán)的說法中，正確的是()。

A.出讓、出租土地使用權(quán)可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式

B.劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式

C.出讓、出租土地使用權(quán)時，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系

D.劃撥土地使用權(quán)時，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系

【答案】B

【解析】出讓、出租屬于使用權(quán)的有償讓與，一般采取合同形式。劃撥屬于使用權(quán)的無償授予，一般采用行政文件的形式。在前一種情況下，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系;在后一種情況下，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成非平等主體關(guān)系，國有土地所有者代表可以隨時按照正當行政程序隨時收回土地使用權(quán)。

相關(guān)文章：

2012年土地登記代理人土地權(quán)理論與方法復(fù)習(xí)題匯總

2012土地登記代理人考試土地代理實務(wù)經(jīng)典復(fù)習(xí)題匯總

2012年土地登記代理人考試之地籍調(diào)查模擬題匯總

2012年土地登記代理人考試法律知識預(yù)測試題匯總

更多土地登記代理人考試相關(guān)信息請關(guān)注:

全國土地登記代理人考試考生論壇交流！

全國2012年土地登記代理人考試報名時間！點擊查看 >>>

2012年土地登記代理人網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)課程火熱招生中??！

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁