為幫助廣大學員更好的參加2013年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯部編輯特整理了土地登記代理人考試相關(guān)模擬試題， 希望對您有所幫助！

11.下列關(guān)于出讓國有土地使用權(quán)最高年限的描述，正確的是( )。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.教育用地70年

D.商業(yè)用地50年

E.娛樂用地40年

12.2003年11月14日，國土資源部在《關(guān)于進一步規(guī)范土地登記工作的通知》中要求嚴把登記關(guān)口，下列哪些土地使用權(quán)不得登記?( )

A.對于出讓土地沒有支付全部土地使用權(quán)出讓金的

B.對于以協(xié)議方式出讓的經(jīng)營性土地

C.對于協(xié)議出讓地價明顯低于出讓底價的

D.對違反規(guī)劃改變土地用途的

E.辦理了土地使用權(quán)登記而設(shè)定抵押的

13.國家作價出資(人股)國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在( )。

A.國有土地使用權(quán)作價出資(入股)必須依法審批

B.國有土地使用權(quán)作價出資(入股)方式受范圍限制

C.國有土地使用權(quán)作價出資(入股)前必須進行地價評估

D.國有土地使用權(quán)作價出資(入股)取得的土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押

E.土地行政主管部門應(yīng)與國有股權(quán)持股單位簽訂委托持股合同

14.可以采用國家出資(入股)方式配置土地的可以由以下哪些政府審批?( )

A.國務(wù)院

B.直轄市政府

C.省政府

D.地(市)政府

E.縣(區(qū))政府

15.下列企業(yè)、行業(yè)可以采取國有土地使用權(quán)作價出資(入股)的是( )。

A.自然壟斷的行業(yè)

B.商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)

C.支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的骨干企業(yè)

D.非國有資本購買、兼并、參股原國有企業(yè)時

E.承擔國家計劃內(nèi)重點技術(shù)改造項目的國有企業(yè)

答案：11.ABE 12.ABCD 13.ABCE 14.ABC 15.ACDE

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