一、多項(xiàng)選擇題(每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意)

16.變更地籍調(diào)查主要包括()。

A.變更地籍測量

B.變更地籍資料

C.變更土地登記

D.變更權(quán)屬調(diào)查

E.變更土地登記卡

【答案】AD

【解析】變更地籍調(diào)查是為滿足初始登記和變更登記的要求，適應(yīng)日常地籍工作的需要及保持地籍資料現(xiàn)勢性而進(jìn)行的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和土地利用現(xiàn)狀的調(diào)查。變更地籍調(diào)查的內(nèi)容包括：變更權(quán)屬調(diào)查、變更地籍測量。

17.變更地籍調(diào)查的作用包括()。

A.消除初始地籍資料中的錯誤

B.保持地籍資料的現(xiàn)勢性

C.作為將來土地轉(zhuǎn)讓的依據(jù)

D.更正實(shí)地界址點(diǎn)位

E.科學(xué)、合理地審批手段

【答案】ABD

【解析】變更地籍調(diào)查的作用包括：①保持地籍資料現(xiàn)勢性;②檢查、補(bǔ)置、更正實(shí)地界址點(diǎn)位;③核實(shí)、更正、補(bǔ)充相關(guān)地籍資料;④逐步消除初始地籍中可能存在的差錯;⑤提高地籍測量成果的質(zhì)量。

18.變更地籍調(diào)查技術(shù)、方法與初始地籍調(diào)查基本相同，但又具有自身的特點(diǎn)，主要包括()。

A.變更分散

B.發(fā)生頻率低

C.調(diào)查范圍小

D.政策性強(qiáng)

E.任務(wù)緊急

【答案】ACDE

【解析】變更地籍的特點(diǎn)包括：①變更分散、發(fā)生頻繁、調(diào)查范圍小;②政策性強(qiáng)、。精度要求高;③變更同步、手續(xù)連續(xù)。進(jìn)行了變更測量后，與本宗地有關(guān)的表、卡、冊、證、圖均需進(jìn)行變更;④任務(wù)緊急。土地權(quán)利人提出變更申請后，需立即進(jìn)行變更調(diào)查、變更測量，才能滿足土地權(quán)利人的要求。

19.界址未發(fā)生變化的宗地信息變更一般是由于()而引起。

A.繼承土地使用權(quán)

B.交換土地使用權(quán)

C.整宗轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)

D.宗地內(nèi)新建建筑物

E.宗地的邊界因洪水沖積或因地震位移而發(fā)生的變化

【答案】ABCD

【解析】界址未發(fā)生變化宗地信息的變更是指地籍變更時，土地權(quán)利主體、面積、坐落、用途、使用條件、等級、價格、建筑物、構(gòu)筑物、他項(xiàng)權(quán)利等發(fā)生了變更，而宗地的界址信息未發(fā)生變更。如：繼承土地使用權(quán)、交換土地使用權(quán)、整宗轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、收回國有土地使用權(quán)、違法宗地經(jīng)處理后的變更、宗地內(nèi)新建建筑物、拆遷建筑物、改變建筑物的用途等。E項(xiàng)屬于界址發(fā)生變化宗地信息的變更。

20.在開展變更地籍調(diào)查工作之前，要做好資料的準(zhǔn)備工作，主要包括()。

A.初始登記申請書

B.有關(guān)的界址點(diǎn)坐標(biāo)

C.必要的變更數(shù)據(jù)的準(zhǔn)備

D.表格的準(zhǔn)備

E.變更宗地附近測量控制點(diǎn)成果

【答案】ABCE

【解析】開展變更地籍調(diào)查工作之前，資料的準(zhǔn)備工作主要包括：初始登記申請書、變更登記申請書、本宗地的原有地籍圖及宗地圖的復(fù)印件、本宗地及相鄰宗地的地籍檔案復(fù)印件、有關(guān)的界址點(diǎn)坐標(biāo)、必要的變更數(shù)據(jù)的準(zhǔn)備(如分割放樣元素的計算)、變更宗地附近測量控制點(diǎn)成果(坐標(biāo)、點(diǎn)之記或點(diǎn)位說明、控制點(diǎn)網(wǎng)圖)。

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