為幫助廣大學(xué)員更好的參加2013年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯部編輯特整理了土地登記代理人考試科目（土地權(quán)利理論與方法）相關(guān)模擬試題， 希望對(duì)您有所幫助！

1.下列哪些情況下，國(guó)家在收回劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)時(shí)應(yīng)對(duì)用地人予以一定的補(bǔ)償?( )

A.因公共利益需要使用土地的

B.為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要使用土地的

C.土地出讓等有償合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)或者申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的

D.因單位撤銷(xiāo)、遷移等原因，停止使用原劃撥?chē)?guó)有土地的

E.公路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核批準(zhǔn)報(bào)廢的

2.國(guó)有土地使用權(quán)出讓可以采取如下哪些方式?( )

A.協(xié)議

B.招標(biāo)

C.掛牌

D.拍賣(mài)

E.轉(zhuǎn)讓

3.出讓國(guó)有土地使用權(quán)的處分權(quán)能包括( )。

A.轉(zhuǎn)讓

B.出典

C.出租

D.抵押

E.用于合資、合作經(jīng)營(yíng)

4.出讓國(guó)有土地使用權(quán)人在出讓土地使用權(quán)期限內(nèi)，依法對(duì)土地享有( )。

A.占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.完全處分權(quán)

E.部分處分權(quán)

5.租賃土地使用權(quán)的取得方式可以為( )。

A.招標(biāo)

B.拍賣(mài)

C.掛牌出讓

D.協(xié)議

E.劃撥

6.租賃土地使用權(quán)人在租賃期限內(nèi)，對(duì)承租土地依法享有( )。

A.占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.部分處分權(quán)

E.完全處分權(quán)

7.租賃土地使用權(quán)作為國(guó)有土地使用權(quán)的一種，以下( )用地可以采用此方式。

A，新增經(jīng)營(yíng)性用地

B.存量經(jīng)營(yíng)性劃撥用地

C.依法取得場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)的外商投資企業(yè)用地

D.10年以上的中長(zhǎng)期用地

E.改變用途、增加建筑面積而未補(bǔ)交地價(jià)的用地

8.下列哪些選項(xiàng)可以作為租賃土地使用權(quán)提前終止的原因?( )

A.因公共利益的需要

B.租期屆滿

C.土地滅失

D.承租人違約

E.承租人違法

9.對(duì)于商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、商業(yè)住宅等經(jīng)營(yíng)性用地，一般應(yīng)該采用( )方式獲取土地使用權(quán)取得。

A.劃撥

B.拍賣(mài)

C.招標(biāo)

D.協(xié)議

E.掛牌

10.國(guó)有農(nóng)用地和未利用地的取得方式包括( )。

A.出讓

B.租賃

C.出售

D.承包

E.劃撥

答案：

1.AB

2.ABCD

3.ACDE

4.ABCE

5.ABCD

6.ABC

7.ABCE

8.ADE

9.BCE

10.ABDE

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