41、有關對土地抵押權概念的敘述中，不正確的是(　　)。

A.在我國實行的是土地的社會主義公有制，土地所有權具有流轉性

B.土地市場流轉的只是土地使用權

C.土地抵押權的成立和存續(xù)依賴于土地使用權的法律存在而不是土地的自然存在

D.土地抵押權的標的是土地使用權而不是土地本身

42、有關對地役權特征的敘述中，不正確的是(　　)。

A.利用他人的動產(chǎn)來提高自己動產(chǎn)的效益，是地役權設立的主要目的所謂利用他人的動產(chǎn)不以實際占有他人動產(chǎn)為要件，而是對他人的不動產(chǎn)設置一定的負擔

B.具有從屬性即地役權從屬于需役地所有權或者使用權

C.地役權的不可分性地役權與需役地、供役地不可分離，既使供役地與需役地被分割，地役權仍在分割后的需役地、供役地的各部分上存在

D.當土地所有權或者使用權移轉時，地役權隨之移轉;地役權也不能與需役地所有權或者使用權分割而單獨移轉

43、根據(jù)《憲法》規(guī)定，正確的是(　　)。

A.礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國家所有，即全民所有

B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于個人所有

C.商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式

D.沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式

44、有關對國有企業(yè)改革涉及的劃撥國有建設用地使用權的敘述中，不應當采取出讓的方式依法處置的有(　　)。

A.國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的

B.非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的

C.國有企業(yè)租賃經(jīng)營的

D.原國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的

45、下列不屬于建設用地使用權在權能上差別性的是(　　)。

A.在用途上，禁止集體土地進行房地產(chǎn)開發(fā)

B.建設用地使用權的權能因其所有權性質的不同，差別巨大

C.建設用地使用權人必須按照法律規(guī)定和約定的條件利用土地

D.集體建設用地使用權無期限的限制，其權能主要表現(xiàn)為占有和使用，其處分權能受到嚴格限制

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（責任編輯：hbz）

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