2014年土地登記代理人考試土地權利理論與方法重點模擬二：

1.在2004年《憲法》修正案以前，農村集體所有的土地轉為國有土地的情形被稱為(　　)。

A.征收

B.征用

C.沒收

D.征購

【答案】B

【解析】原《憲法》第十條第三款關于土地征用的規(guī)定，以及依據這一規(guī)定制定的《土地管理法》，沒有區(qū)分土地征收和征用不同情形，統稱“征用”。2004年《憲法》的修正案第二十條規(guī)定：《憲法》第十條第三款“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征用”修改為“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或征用并給予補償”。

2.關于土地征收和征用，下列說法不正確的是(　　)。

A.都是為了公共利益需要

B.都要經過法定程序

C.都要依法給予補償

D.都是所有權的改變

【答案】D

【解析】征收主要是所有權的改變，征用只是使用權的改變。

3.征地補償費、安置補助費的分配，應經村民會議(　　)以上成員或2/3以上村民代表同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4

【答案】C

【解析】土地補償費歸土地所有權人所有，地上附著物和青苗補償費歸地上附著物和青苗的所有者所有。征地補償、安置費的分配，應經村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意。

4.征收權屬于(　　)。

A.私法意義上的權利

B.公法意義上的征收

C.私法意義上的征收

D.公法意義上的權力

【答案】D

【解析】關于征收權的界定，其中涉及到國家強制力以及國家主權的運用，體現的是公權力。

5.國家決定對土地征收的，首先由(　　)擬定土地征收方案。

A.省級國土資源管理部門

B.市、縣人民政府

C.國務院國土資源部

D.市、縣土地管理局

【答案】B

【解析】國家決定征收土地的，首先由市、縣人民政府擬訂土地征收方案，經市、縣人民政府審核后，逐級上報有批準權限的人民政府批準。

6.征收基本農田的，由(　　)批準。

A.國務院

B.省級人民政府

C.縣級人民政府

D.國土資源部

【答案】A

【解析】參見《土地管理法》第四十五條規(guī)定。

7.A市為了促進城市現代化建設，準備擴大城市規(guī)模，征收耕地l00公頃建設城市中心商業(yè)區(qū)。根據規(guī)定，該規(guī)劃應當經過(　　)批準。

A.國務院

B.省級人民政府

C.省級土地管理部門

D.市人民政府

【答案】A

【解析】根據《土地管理法》第四十五條規(guī)定，征收基本農田以外的耕地超過三十五公頃的，由國務院批準。

8.集體土地被征用(收)的程序順序是(　　)。

①公告;

②批準;

③公示、聽取意見;

④落實;

⑤根據征地方案擬定補償安置方案;

⑥ 進行補償登記。

A.②①⑤③⑥④

B.①②⑥⑤③④

C.②①⑤⑥③④

D.①②⑤③⑥④

【答案】A

【解析】征收土地的程序如下：①由市、縣人民政府擬定土地征收方案，經市縣人民政府審核后，逐級上報有批準權限的人民政府批準;②有批準權限的人民政府審核征地方案，對符合條件的方案予以批準;③經批準的征地方案由市縣人民政府在被征地所在鄉(xiāng)村范圍內予以公告;④市縣人民政府擬定征收土地補償安置方案，并予以公告，聽取被征地農村集體經濟組織和農民的意見;⑤辦理征收土地補償登記;⑥向被征收土地的農民集體和農民支付土地土地補償費和安置補助費;⑦被征地的農村集體經濟組織將征收土地的補償費用的收支情況向本集體經濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。

9.《關于(中華人民共和國憲法修正案(草案))的說明》明確指出，征收主要是(　　)的改變。

A.所有權

B.使用權

C.轉讓權

D.收益權

【答案】A

【解析】征收是指國家為了公共利益需要，依照法定程序將集體土地轉為國有，并給被征地的農民集體和個人合理補償和妥善安置的法律行為。征收是將集體土地變?yōu)閲型恋氐男袨?，是所有權的改變?/p>

10.農村和城市郊區(qū)中已經被國家依法征收為國有的土地屬于(　　)所有。

A.集體

B.國家

C.城市

D.農村集體經濟

【答案】B

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