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土地登記代理人考試代理實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)題（6）

多項(xiàng)選擇題

1.以下( )情形需要進(jìn)行初始土地登記。

A.從未進(jìn)行過(guò)土地登記的地區(qū)

B.土地抵押過(guò)程中需要設(shè)定抵押權(quán)

C.集體土地使用權(quán)權(quán)利人發(fā)生變更

D.國(guó)有土地租賃時(shí)需要設(shè)定租賃權(quán)

E.原有登記需要全面更新

2.初始土地登記的特點(diǎn)包括( )。

A.階段性

B.經(jīng)常性

C.全域性

D.粗略性

E.集中性

3.相對(duì)于土地登記的一般程序，初始土地登記的程序的特殊性體現(xiàn)在( )。

A.增加了準(zhǔn)備工作

B.增加了地籍調(diào)查工作

C.增加了通告

D.增加了權(quán)屬審核工作

E.增加了公告

4.以下關(guān)于單位使用土地的土地登記申請(qǐng)人的表述中，正確的是( )。

A.凡是以企業(yè)法人名義取得土地使用權(quán)的，由企業(yè)法人及其法人代表申請(qǐng)土地登記

B.機(jī)關(guān)法人以法人名義取得土地使用權(quán)的，由法人及其法人代表申請(qǐng)土地登記

C.社團(tuán)法人有法人資格但不是以本法人名義取得土地使用權(quán)的，由現(xiàn)在法人及其法人代表申請(qǐng)土地登記

D.聯(lián)營(yíng)單位以單位法人及法人代表申請(qǐng)土地登記

E.私營(yíng)單位屬合作性質(zhì)且土地使用權(quán)不作為合作條件的，自行確定土地登記申請(qǐng)人

5.以下關(guān)于集體土地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)人的表述中，正確的是( )。

A.使用宅基地的城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民由其集體土地所有權(quán)人申請(qǐng)土地登記

B.村集體內(nèi)有兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，可以由村集體代辦

C.村集體所有土地由村屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)及其代表申請(qǐng)土地登記

D.使用四荒拍賣土地的農(nóng)村居民由農(nóng)地使用合同簽訂人申請(qǐng)土地登記

E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的土地應(yīng)由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體及其法人代表申請(qǐng)土地登記

6.申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記提交的土地權(quán)屬來(lái)源證明有( )。

A.因買賣取得的土地使用權(quán)的，提交買賣證明和土地使用權(quán)的原始取得證明

B.各時(shí)期政府土地主管部門撥用的土地批準(zhǔn)文件

C.擅自占用土地的，提交按有關(guān)規(guī)定處理后的證明文件

D.歷史原因無(wú)法提交權(quán)屬證明材料的個(gè)人，只需居民委員會(huì)開(kāi)具的證明

E.歷史原因無(wú)法提交權(quán)屑證明材料的單位，由其上級(jí)主管部門開(kāi)具證明

7.初始土地登記公告的意義主要體現(xiàn)在( )。

A.保證登記的公信力

B.讓土地權(quán)利人及時(shí)了解其土地權(quán)利是否得到保護(hù)

C.便于土地登記機(jī)關(guān)合理的管理土地

D.在一定時(shí)間內(nèi)，征詢利害關(guān)系人的異議

E.對(duì)土地登記機(jī)關(guān)在行政作業(yè)與審核中的不足施予救濟(jì)，追求登記效力的公平性

8.根據(jù)《土地登記規(guī)則》第十五條規(guī)定，公告的主要內(nèi)容包括( )。

A.土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者的名稱、地址

B.準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬的性質(zhì)

C.準(zhǔn)予登記的土地的地上建筑物和附屬物的情況說(shuō)明

D.土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者提出異議的期限、方式

E.異議的受理機(jī)關(guān)

9.土地登記通告的內(nèi)容主要包括( )。

A.土地權(quán)屬狀況

B.土地登記區(qū)的劃分

C.土地登記收件地點(diǎn)

D.土地登記期限

E.土地登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的有關(guān)證明文件資料

10.城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)初始登記申報(bào)范圍包括( )。

A.城市

B.縣城

C.建制鎮(zhèn)建成區(qū)

D.宅基地

E.企事業(yè)單位的國(guó)有土地使用權(quán)

11.土地初始登記的技術(shù)準(zhǔn)備包括( )。

A.制定技術(shù)規(guī)范

B.制定初始土地登記、地籍調(diào)查實(shí)施細(xì)則

C.收集文件、資料

D.收集與確定土地權(quán)屬界址有關(guān)的圖件類

E.宣傳培訓(xùn)

12.關(guān)于初始土地登記，下列( )表述是正確的。

A.初始土地登記又稱作總登記

B.初始土地登記是對(duì)一定區(qū)域內(nèi)的土地進(jìn)行的普遍登記

C.初始土地登記是變更土地登記的基礎(chǔ)

D.初始土地登記是第一次土地登記

E.一般在從未進(jìn)行過(guò)土地登記的地區(qū)，以及原有登記需要全面更新的情況下進(jìn)行初始土地登記

答案：

1.AE

2.ACE

3.ACE

4.ABD

5.BCDE

6.ABCE

7.ABDE

8.ABDE

9.BCDE

10.ABCE

11.BCDE

12.ABCE

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