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土地登記代理人考試代理實務(wù)復(fù)習(xí)題（20）

多項選擇題

1.根據(jù)《上地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，土地登記代理入主要可從事以下哪些登記代理業(yè)務(wù)( )。

A.辦理土地登記申請、指界、地籍調(diào)查等

B.代制土地證書

C.提供土地登記及地籍管理相關(guān)法律咨詢

D.收集、整理土地權(quán)屬來源證明材料等與土地登記有關(guān)的資料

E.幫助土地權(quán)利人辦理解決土地權(quán)屬糾紛的相關(guān)手續(xù)

2.土地登記代理的程序包括( )。

A.接受委托

B.簽訂土地登記代理委托書、代理合同

C.收集查詢土地登記相關(guān)信息與資料

D.開展具體業(yè)務(wù)

E.制作土地證書與提交成果

3.土地登記代理委托書應(yīng)明確的內(nèi)容包括( )。

A.土地登記代理的權(quán)限

B.土地登記代理人

C.土地登記代理機構(gòu)

D.土地權(quán)屬狀況

E.土地登記代理內(nèi)容

4.下列關(guān)于土地登記代理合同的特征中，敘述正確的是( )。

A.土地登記代理合同和雙務(wù)合同

B.雙方當(dāng)事人之間存在著互為對等的關(guān)系

C.土地登記代理合同是有償合同

D.土地登記代理合同是從合同

E.為更有效地維護(hù)雙方權(quán)益，土地登記代理合同一般采用書面形式

5.土地登記代理合同的主要內(nèi)容包括( )。

A.土地權(quán)屬狀況

B.代理事項、代理成果與質(zhì)量要求

C.代理權(quán)限范圍

D.代理費用的支付標(biāo)準(zhǔn)、方式和時間要求

E.違約責(zé)任和糾紛解決方式

6.下列關(guān)于土地登記代理人的權(quán)利和義務(wù)敘述中，正確的是( )。

A.土地登記代理人有獲取勞務(wù)報酬的權(quán)利

B.土地登記代理人有依法開展土地登記代理業(yè)務(wù)的義務(wù)

C.土地登記代理人有按照委托人指示處理代理事務(wù)的權(quán)利

D.土地登記代理人有及時告知的義務(wù)

E.土地登記代理人有維護(hù)委托人權(quán)益的義務(wù)

7.下列關(guān)于委托人的權(quán)利和義務(wù)的敘述中，正確的是( )。

A.委托人有規(guī)定代理權(quán)限的權(quán)利

B.委托人有監(jiān)督土地登記代理人代理行為的義務(wù)

C.委托人有承擔(dān)后果的義務(wù)

D.委托人有承擔(dān)處理事務(wù)費用的權(quán)利

E.委托人有支付代理傭金的義務(wù)

8.下列關(guān)于土地登記代理成果的敘述中，正確的是( )。

A.代理辦理土地登記申請、指界、地籍調(diào)查、領(lǐng)取土地證書的成果內(nèi)容應(yīng)該是向委托方提供的辦理土地登記后的規(guī)范的分析報告

B.代理收集、整理土地權(quán)屬來源證明資料等與土地登記相關(guān)的資料的成果應(yīng)該是對土地權(quán)屬來源情況的推斷分析報告

C.代理查詢土地登記資料的成果應(yīng)該為土地登記資料的查詢結(jié)果

D.代理查證土地產(chǎn)權(quán)的成果為查證土地產(chǎn)權(quán)的分析報告及為此收集的有關(guān)權(quán)屬資料

E.幫助土地權(quán)利人辦理解決土地權(quán)屬糾紛的相關(guān)手續(xù)的成果就是為權(quán)利人收集、查詢有關(guān)資料

9.根據(jù)《土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，土地登記代理人可以從事( )登記代理業(yè)務(wù)。

A.辦理土地登記申請、指界

B.填寫土地登記卡、土地權(quán)利證書

C.收集、整理土地權(quán)屑來源證明材料

D.查詢土地登記資料

E.幫助土地權(quán)利人解決土地權(quán)屬糾紛

10.土地登記代理當(dāng)事人發(fā)生糾紛時，可以采取( )處理方式

A.協(xié)商

B.復(fù)議

C.調(diào)解

D.仲裁

E.申訴

11.土地登記代理的委托人主要有下列( )權(quán)利。

A.規(guī)定土地登記代理權(quán)限

B.規(guī)定土地登記代理酬金

C.監(jiān)督土地登記代理人的代理行為

D.要求土地登記代理人提供相關(guān)資料

E.維護(hù)土地登記代理人的合法利益

12.為了避免土地登記代理活動中的糾紛，降低土地登記代理風(fēng)險，應(yīng)當(dāng)注意做好以下( )方面的工作。

A.深入了解土地產(chǎn)權(quán)狀況

B.簽訂規(guī)范的代理合同

C.制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)內(nèi)容和要求

D.告知必要的代理活動事項，利于委托人監(jiān)督

E.對已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛，應(yīng)及時協(xié)商或通過法律途徑解決

13.以下( )事項是對土地登記代理成果進(jìn)行審核的主要內(nèi)容。

A.成果內(nèi)容及形式是否符合委托方的要求

B.成果內(nèi)容是否規(guī)范合法

C.代理人是否具有代理資格

D.委托代理內(nèi)容與要求是否合法

E.代理步驟及過程是否符合法律規(guī)定要求

14.土地登記代理糾紛的規(guī)避方法有( )。

A.簽訂規(guī)范的代理合同

B.建立行業(yè)協(xié)會

C.制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)內(nèi)容和要求

D.告知必要的代理活動事項，利于委托人監(jiān)督

E.對已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛，應(yīng)及時協(xié)商或通過法律途徑解決

答案：

1.ACDE

2.ABCD

3.ABCE

4.ABCE

5.BCDE

6.ADE

7.ACE

8.BCD

9.ACD

10.ACDE

11.AC

12.BCDE

13.ABDE

14.ACDE

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