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土地登記代理人考試代理實務復習題（20）

多項選擇題

1.根據(jù)《上地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，土地登記代理入主要可從事以下哪些登記代理業(yè)務( )。

A.辦理土地登記申請、指界、地籍調查等

B.代制土地證書

C.提供土地登記及地籍管理相關法律咨詢

D.收集、整理土地權屬來源證明材料等與土地登記有關的資料

E.幫助土地權利人辦理解決土地權屬糾紛的相關手續(xù)

2.土地登記代理的程序包括( )。

A.接受委托

B.簽訂土地登記代理委托書、代理合同

C.收集查詢土地登記相關信息與資料

D.開展具體業(yè)務

E.制作土地證書與提交成果

3.土地登記代理委托書應明確的內容包括( )。

A.土地登記代理的權限

B.土地登記代理人

C.土地登記代理機構

D.土地權屬狀況

E.土地登記代理內容

4.下列關于土地登記代理合同的特征中，敘述正確的是( )。

A.土地登記代理合同和雙務合同

B.雙方當事人之間存在著互為對等的關系

C.土地登記代理合同是有償合同

D.土地登記代理合同是從合同

E.為更有效地維護雙方權益，土地登記代理合同一般采用書面形式

5.土地登記代理合同的主要內容包括( )。

A.土地權屬狀況

B.代理事項、代理成果與質量要求

C.代理權限范圍

D.代理費用的支付標準、方式和時間要求

E.違約責任和糾紛解決方式

6.下列關于土地登記代理人的權利和義務敘述中，正確的是( )。

A.土地登記代理人有獲取勞務報酬的權利

B.土地登記代理人有依法開展土地登記代理業(yè)務的義務

C.土地登記代理人有按照委托人指示處理代理事務的權利

D.土地登記代理人有及時告知的義務

E.土地登記代理人有維護委托人權益的義務

7.下列關于委托人的權利和義務的敘述中，正確的是( )。

A.委托人有規(guī)定代理權限的權利

B.委托人有監(jiān)督土地登記代理人代理行為的義務

C.委托人有承擔后果的義務

D.委托人有承擔處理事務費用的權利

E.委托人有支付代理傭金的義務

8.下列關于土地登記代理成果的敘述中，正確的是( )。

A.代理辦理土地登記申請、指界、地籍調查、領取土地證書的成果內容應該是向委托方提供的辦理土地登記后的規(guī)范的分析報告

B.代理收集、整理土地權屬來源證明資料等與土地登記相關的資料的成果應該是對土地權屬來源情況的推斷分析報告

C.代理查詢土地登記資料的成果應該為土地登記資料的查詢結果

D.代理查證土地產(chǎn)權的成果為查證土地產(chǎn)權的分析報告及為此收集的有關權屬資料

E.幫助土地權利人辦理解決土地權屬糾紛的相關手續(xù)的成果就是為權利人收集、查詢有關資料

9.根據(jù)《土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，土地登記代理人可以從事( )登記代理業(yè)務。

A.辦理土地登記申請、指界

B.填寫土地登記卡、土地權利證書

C.收集、整理土地權屑來源證明材料

D.查詢土地登記資料

E.幫助土地權利人解決土地權屬糾紛

10.土地登記代理當事人發(fā)生糾紛時，可以采取( )處理方式

A.協(xié)商

B.復議

C.調解

D.仲裁

E.申訴

11.土地登記代理的委托人主要有下列( )權利。

A.規(guī)定土地登記代理權限

B.規(guī)定土地登記代理酬金

C.監(jiān)督土地登記代理人的代理行為

D.要求土地登記代理人提供相關資料

E.維護土地登記代理人的合法利益

12.為了避免土地登記代理活動中的糾紛，降低土地登記代理風險，應當注意做好以下( )方面的工作。

A.深入了解土地產(chǎn)權狀況

B.簽訂規(guī)范的代理合同

C.制定服務標準，明確服務內容和要求

D.告知必要的代理活動事項，利于委托人監(jiān)督

E.對已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛，應及時協(xié)商或通過法律途徑解決

13.以下( )事項是對土地登記代理成果進行審核的主要內容。

A.成果內容及形式是否符合委托方的要求

B.成果內容是否規(guī)范合法

C.代理人是否具有代理資格

D.委托代理內容與要求是否合法

E.代理步驟及過程是否符合法律規(guī)定要求

14.土地登記代理糾紛的規(guī)避方法有( )。

A.簽訂規(guī)范的代理合同

B.建立行業(yè)協(xié)會

C.制定服務標準，明確服務內容和要求

D.告知必要的代理活動事項，利于委托人監(jiān)督

E.對已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛，應及時協(xié)商或通過法律途徑解決

答案：

1.ACDE

2.ABCD

3.ABCE

4.ABCE

5.BCDE

6.ADE

7.ACE

8.BCD

9.ACD

10.ACDE

11.AC

12.BCDE

13.ABDE

14.ACDE

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（責任編輯：中大編輯）