為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年土地登記代理人考試課程，全面的了解土地登記代理人考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年土地登記代理人考試輔導(dǎo)資料，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

土地登記代理人考試法律知識(shí)經(jīng)典試題（1）

1、根據(jù)代理人選任和產(chǎn)生的不同，代理可分為(　)。

A.本代理

B.復(fù)代理

C.法定代理

D.委托代理

E.指定代理

答案：AB

解析：根據(jù)代理人選任和產(chǎn)生的不同，代理可分為本代理和復(fù)代理。

2、甲和乙共有房屋三間，出租給丙開辦門市?，F(xiàn)丁要向戊借款5萬元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲將其在上述三間房屋中的共有份額抵押給戊，并在通知丙后，到房產(chǎn)管理部門作了登記。對(duì)其中的法律關(guān)系，下列表述正確的是(　)。

A.房屋抵押后，甲、乙與丙之間的租賃合同繼續(xù)有效

B.在以出賣共有份額的方式實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)時(shí)，如果乙與丙都愿意以同一價(jià)格購買，則應(yīng)賣給丙

C.在以出賣共有份額的方式實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)時(shí)，甲、乙與丙之間的租賃合同即告終止

D.在以出賣共有份額的方式實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)時(shí)，如果乙與丙都愿意以同一價(jià)格購買，則應(yīng)賣給乙

E.房屋抵押后，甲、乙與丙之間的租賃合同即告終止

答案：AD

解析：房屋抵押，不影響租賃合同的實(shí)施。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，共有權(quán)人有優(yōu)先購買權(quán)。

3、下列共有財(cái)產(chǎn)中，屬于共同共有的財(cái)產(chǎn)是(　)。

A.夫妻共同財(cái)產(chǎn)

B.家庭共有財(cái)產(chǎn)

C.妻子婚前財(cái)產(chǎn)

D.甲乙共有的尚未分割的遺產(chǎn)

E.丈夫因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)

答案：ABD

解析：我國共同共有的形式有夫妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn)。共有的尚未分割的遺產(chǎn)，屬于共同共有的財(cái)產(chǎn)。

4、下列對(duì)國有土地使用權(quán)出讓的最高年限，說法正確的是(　)。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.教育、科技、文化、衛(wèi)生和體育用地50年

D.商業(yè)用地50年

E.旅游和娛樂用地40年

答案：ABCE

解析：國有土地使用權(quán)出讓的最高年限：商業(yè)、旅游和娛樂用地為40年。

5、根據(jù)我國法律的規(guī)定，屬于物的擔(dān)保的形式包括(　)和留置五種。

A.保證

B.抵押

C.質(zhì)押

D.定金

E.違約金

答案： ABCD

解析：根據(jù)我國法律的規(guī)定，屬于物的擔(dān)保的形式包括保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種。

6.下列社會(huì)關(guān)系屬于民法調(diào)整的人格關(guān)系的有()。

A.生命權(quán)法律關(guān)系

B.健康權(quán)法律關(guān)系

C.姓名權(quán)法律關(guān)系

D.配偶權(quán)法律關(guān)系

E.肖像權(quán)法律關(guān)系

答案：ABCE

解析：人身關(guān)系分為人格關(guān)系和身份關(guān)系。配偶權(quán)法律關(guān)系屬于身份關(guān)系。

7、按照民事法律關(guān)系的復(fù)雜程度，可以將民事法律關(guān)系分為()。

A.單一民事法律關(guān)系

B.復(fù)合民事法律關(guān)系

C.人身法律關(guān)系

D.財(cái)產(chǎn)法律關(guān)系

E.財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系

答案：AB

解析：按照民事法律關(guān)系的復(fù)雜程度，可以將民事法律關(guān)系分為單一民事法律關(guān)系和復(fù)合民事法律關(guān)系。

8、按照《民法通則》的規(guī)定，依據(jù)年齡和智力狀況的不同，自然人的民事行為能力分為()。

A.完全民事行為能力

B.限制民事行為能力

C.無民事行為能力

D.有條件民事行為能力E.局部民事行為能力

答案：ABC

解析：按照《民法通則》的規(guī)定，依據(jù)年齡和智力狀況的不同，自然人的民事行為能力分為三類：完全民事行為能力、限制民事行為能力與無民事行為能力。

9、民事主體中，完全民事行為能力人包括()。

A.已經(jīng)成年且精神狀況完全正常的人

B.十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的人

C.十六周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的人

D.十四周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人

E.十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人

答案：ABE

解析：《民法通則》第十一條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。”這一條規(guī)定包含兩種情況：第一種為普通的完全民事行為能力人，即年滿十八周歲，且精神狀態(tài)正常的人。第二種為特殊的完全民事行為能力人，是十六周歲以上不滿十八周歲，但是能以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的人。

10、在法定代表人與法人的關(guān)系上，下列表述中正確的有()。

A.法定代表人既是法人的代表人，又是法人機(jī)關(guān)

B.法定代表人履行職務(wù)的行為是法人的行為

C.法定代表人只能是法人單位的行政正職負(fù)責(zé)人

D.法定代表人的代表權(quán)源于法律和章程

E.法定代表人的代表權(quán)源于法人的授權(quán)

答案：ABD

解析：《民法通則》第三十八條規(guī)定，依照法律或者組織章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，是法人的法定代表人?？梢姡ǘù砣?，指依照法律或者法人的章程的規(guī)定，對(duì)外以法人的名義代表法人為活動(dòng)的人。法人的法定代表人是法人的代表機(jī)關(guān)。在企業(yè)法人，法定代表人一般由企業(yè)的董事長擔(dān)任。

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