2014年土地登記代理人考試土地權利理論與方法重點模擬：

1.對有關土地權屬爭議的行政處理決定不服的，當事人可向人民法院起訴的訴訟時效為收到行政處理決定之日起(　　)天。

A.10

B.15

C.30

D.60

【答案】C

2.集體土地所有權的客體不包括以下(　　)內容。

A.土改時分給農民并頒發(fā)土地所有權證，現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農民集體經濟組織或其成員使用的土地

B.根據(jù)《人民公社六十條》規(guī)定，已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

C.農民集體連續(xù)使用其他農民集體所有土地已滿20年的土地

D.既不能證明是集體也不能證明是國有的土地

【答案】D

3.我國土地他項權利不包括以下哪項權利?(　　)

【答案】D

A.租賃權

B.地役權

C.空間權

D.經營權把土地登記代理人站點加入收藏夾

4.我國租賃土地使用權取得的主要方式是(　　)。

A.招標

B.協(xié)議

C.拍賣

D.政府定租

【答案】B

5.在長期租賃中土地價值的變動無法預料，因而法定最低年租金額與政府定租的年租金額應當(　　)年調整一次。

A.3

B.5

C.8

D.10

【答案】B

6.下列不是耕作權的效力的是(　　)。

A.耕作權人對土地的耕作利用通常是有償?shù)?/p>

B.耕作權人對于妨礙其正常耕作或者損壞其農作物的行為，有請求排除妨害、賠償損失的權利

C.耕作權可以轉讓、繼承

D.耕作權人享有對他人土地進行耕作利用并獲取耕作收益的權利

【答案】A

7.下列不是耕作權的主體(　　)。

A.缺少土地的農民個人

B.標的物所在地的農民個人

C.被征地以前土地所有權人

D.被征地以前土地使用權人

【答案】A

8.土地承包經營合同是指發(fā)包人和承包人依法定立的約定雙方權利和義務的協(xié)議。其中，承包人的義務不包括(　　)。

A.保護土地生態(tài)環(huán)境

B.按照承包合同約定的用途合理利用土地

C.提供農業(yè)生產所需要的所有生產條件

D.按照合同向發(fā)包人支付約定的承包費、提留款等

【答案】C

9.不屬于集體土地使用權的是(　　)。

A.農民宅基地使用權

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權

C.鄉(xiāng)村公益用地使用權

D.采礦用地使用權

【答案】D

10.國有企業(yè)改革中涉及到劃撥國有土地使用權處置不能采用的方式有(　　)。

A.保留劃撥國有土地使用權

B.國有土地使用權出讓

C.國有土地使用權出典

D.國家以土地使用權作價人股

【答案】C

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（責任編輯：wrr）

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