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土地登記代理人考試土地權利理論與方法模擬題選擇專練（6）

69.房地產中介服務機構(　)。

A.不需要固定的服務地所

B.要有因定的服務場和地必要的財產和經費

C.不需要必要的財產和經費

70.國家實行房地產成交價格(　)制度。

A.公告

B.申報

C.評估

D.公證

71.商品房預售，應當按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達工程建設總投資額的百分之(　)以上方可。

A.三十五

B.二十五

C.五十

D.十五

72.房屋租賃行為發(fā)生后應向(　)部門登記備案。

A.房地產管理部門

B.房產管理部門

C.土地管理部門

73.設定抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后，應當從拍賣所得的價款中(　)。

A.優(yōu)先償還抵押權人

B.繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優(yōu)先受償

C.優(yōu)先償還銀行貸款

D.優(yōu)先安置職工

74.以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時(　)。

A.必須補辦土地使用權出讓手續(xù)

B.可以自行轉讓，但必須將所獲取的土地收益上交國家

C.有批準權的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)

D.以上答案都不對

75.在依法取得的房地產開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑(　)上向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房屋所有權登記。

A.土地部門的征撥或出讓土地的文件

B.土地使用權證書

C.征用文件或出讓合同

D.用地紅線圖

答案：

69：b70：d71：a72：c73：b74：d75：b

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（責任編輯：中大編輯）

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