為了幫助廣大土地登記代理人考試考生們?yōu)榱烁玫膫鋺?zhàn) 土地登記代理人考試，小編精心整理了土地登記代理人考試輔導資料供您參閱學習，祝您考試順利，夢想成真！

1、 劃撥國有土地使用權變更登記的前提條件不包括()。

A.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人

B.領有國有土地使用證及地上建筑物和其他附著物合法的產(chǎn)權證明

C.新用途必須符合規(guī)劃

D.簽訂出讓合同，向當?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權出讓金

標準答案：d

2、 出讓國有土地使用權的最高使用期限為40年的是( )。

A.居住用地

B.工業(yè)用地

C.商業(yè)、旅游、娛樂用地

D.科教文體衛(wèi)用地

標準答案：c

3、 關于出讓土地使用權的抵押，下列說法不正確的是( )。

A.出讓土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押

B.地上建筑物、其他附著物抵押時，其適用范圍內的土地也隨之抵押

C.應簽訂抵押合同，合同不得違反國家法律法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定

D.因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當辦理抵押登記

標準答案：d

4、 出租人和承租人應當在租賃合同簽訂后()日內，申請土地使用權出租登記。

A13

B14

C15

D16

標準答案：c

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