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土地登記代理人考試代理實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)題（7）

單項(xiàng)選擇題

1.下列不屈于設(shè)定土地登記特點(diǎn)的是( )。

A.它屬于初始登記范疇

B.它屬于變更登記范疇

C.具有經(jīng)常性

D.具有分散性

2.關(guān)于劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的法律特征的說(shuō)法，不正確的是( )。

A.劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的取得受范圍限制

B.劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)一般沒(méi)有明確的期限

C.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的使用權(quán)人應(yīng)繳納土地使用稅

D.劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)是以國(guó)家法律行為而獲得的權(quán)利

3.關(guān)于國(guó)有土地租賃的期限的說(shuō)法，不正確的是( )。

A.可以是無(wú)期限的租賃

B.根據(jù)情況實(shí)行短期租賃和長(zhǎng)期租賃

C.短期租賃的期限不超過(guò)5年

D.長(zhǎng)期租賃的期限不超過(guò)法律規(guī)定的同類(lèi)用途土地出讓最高期限

4.下列( )不屬于國(guó)有土地租賃權(quán)人的權(quán)利。

A.承租土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押

B.國(guó)有土地租賃權(quán)人有優(yōu)先受讓權(quán)

C.承租土地提前收回，可以獲得合理補(bǔ)償

D.可以隨意隨時(shí)終止租約

5.國(guó)有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)不適用于( )。

A.經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家控股公司

B.作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國(guó)有獨(dú)資公司

C.中外合資企業(yè)

D.作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的集團(tuán)公司

6.集體土地所有權(quán)主體不包括( )。

A.鄉(xiāng)農(nóng)民集體

B.村農(nóng)民集體

C.縣農(nóng)民集體

D.村民小組農(nóng)民集體

7.關(guān)于集體“四荒”土地的說(shuō)法，不正確的是( )。

A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘

B.其使用權(quán)最長(zhǎng)不得超過(guò)30年

C.使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓、抵押或參股聯(lián)營(yíng)

D.同等條件下，本集體組織成員有對(duì)其的優(yōu)先承包權(quán)

8.關(guān)于劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的抵押的說(shuō)法，不正確的是( )。

A.必須領(lǐng)有國(guó)有土地使用證

B.具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明

C.原土地使用者不受限制

D.原土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人

9.出讓土地使用權(quán)的出租的必要條件是( )。

A.已繳納土地出讓金

B.應(yīng)在出讓合同的有效期內(nèi)

C.符合城市規(guī)劃的要求

D.土地開(kāi)發(fā)必須達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或條件

10.土地使用權(quán)出租設(shè)定登記申請(qǐng)人應(yīng)繳的權(quán)屬證明文件不包括( )。

A.劃撥土地使用權(quán)出租批準(zhǔn)文件

B.土地使用權(quán)出租合同

C.有關(guān)部門(mén)認(rèn)證的出租地塊開(kāi)發(fā)投資證明

D.申請(qǐng)人的身份證明

11.有企業(yè)兼并其他或國(guó)有企業(yè)合并，其后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的，經(jīng)土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，對(duì)企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)可以采取保留劃撥方式處置，但保留劃撥用地方式的期限不得超過(guò)( )年。

A.2

B.5

C.15

D.10

12.國(guó)家作價(jià)出資(入股)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記的申請(qǐng)人為( )。

A.原使用該土地的國(guó)有企業(yè)

D.國(guó)有股權(quán)持股單位

C.上級(jí)國(guó)有獨(dú)資集團(tuán)公司

D.改組后的新設(shè)企業(yè)

答案：

1.A

2.D

3.A

4.D

5.C

6.C

7.B

8.C

9.D

10.D

11.B

12.D

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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