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土地登記代理人考試法律知識(shí)輔導(dǎo)資料（5）

第六節(jié)公序良俗原則

《民法通則》第七條規(guī)定，民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益。公共秩序者，國家社會(huì)之一般的利益也;善良風(fēng)俗者，國民之一般的道德觀念也。有此可見，公序良俗就等于社會(huì)公共利益和社會(huì)公德。所謂社會(huì)公共利益，是指與社會(huì)或社會(huì)成員共同有關(guān)的利益。所謂社會(huì)公德，是指在一定社會(huì)中占有統(tǒng)治地位的道德，它依靠社會(huì)輿論、信念、習(xí)慣和教育等方法來維持。

第七節(jié)禁止權(quán)利濫用原則

《民法通則》第五條規(guī)定：“公民、法人的合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。”所謂禁止權(quán)利濫用原則，指一切民事權(quán)利的行使，均不得超過其正當(dāng)界限，否則即構(gòu)成權(quán)利的濫用，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。權(quán)利的行使，原則上應(yīng)當(dāng)依照權(quán)利人的自由意思，不受他人干涉。但是，任何權(quán)利的行使都應(yīng)當(dāng)有一定程度和范圍。如果權(quán)利的行使完全無視他人和社會(huì)利益，則違反了權(quán)利存在的宗旨。禁止權(quán)利濫用原則是誠信原則的當(dāng)然內(nèi)容。

這一原則具體表現(xiàn)為兩個(gè)方面：

(1)公民、法人可以充分自主地行使自己的各項(xiàng)民事權(quán)利，實(shí)現(xiàn)并享受自己的利益，同時(shí)不得侵犯其他民事主體的合法利益。

(2)公民、法人的民事權(quán)益受到侵犯，依法可以進(jìn)行自力救濟(jì)或者公力救濟(jì)。

例題2甲知其新房屋南面鄰地將建一高層樓房，佯裝不知道，將房屋售于乙。半年后，南面高樓建成，乙的房屋受不到陽光照射。此例中，甲違反了民法的哪一項(xiàng)原則?()

A.平等原則

B.自愿原則

C.公平原則

D.城市信用原則

分析：甲知道其房屋南面鄰地將建一高層樓房，佯裝不知道，存在不履行本應(yīng)告知而未告知的義務(wù)，故違反誠實(shí)信用原則，而非其他原則。

例題3下列現(xiàn)象中，違反民法平等原則的是：()

A.甲公民(年滿25周歲)可以結(jié)婚，而乙公民(13周歲)不能結(jié)婚。

B.甲公司(經(jīng)登記為綜合證券公司)可以從事證券業(yè)務(wù)，而乙公司(登記為房地產(chǎn)公司)則不可以從事證券業(yè)務(wù)。

C.國家稅務(wù)機(jī)關(guān)可以在征收法律關(guān)系中使用強(qiáng)制措施，無視納稅人的意志而依法征稅。

D.某市合同管理干部認(rèn)為，在本市建筑工程的招投標(biāo)中，市委領(lǐng)導(dǎo)的親戚具有優(yōu)先訂立合同的權(quán)利。

分析：本題涉及對(duì)民法平等原則的理解問題。根據(jù)民法通則第三條的規(guī)定，當(dāng)事人在民事活動(dòng)中地位平等。具體內(nèi)容主要是指自然人民事權(quán)利能力平等，當(dāng)事人在法律關(guān)系中法律地位平等，民事主體受法律保護(hù)地位平等。本題選項(xiàng)A中，乙公民(13周歲)不能結(jié)婚是法律對(duì)自然人行為能力的規(guī)定，非權(quán)利能力的規(guī)定。選項(xiàng)B中，乙公司(登記為房地產(chǎn)公司)則不可以從事證券業(yè)務(wù)的道理同A選項(xiàng)是一樣的，是屬于法人的行為能力的限制，而非權(quán)利能力的限制。選項(xiàng)C 中的稅收關(guān)系不是民事法律關(guān)系，屬于行政關(guān)系中的一種，故不受民法調(diào)整，也不存在民法原則適用的問題。故只能選D。不管你是誰，訂立合同的權(quán)利都是一樣的，不能因?yàn)樗穷I(lǐng)導(dǎo)而有所不同。

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