(一)單項(xiàng)選擇題(每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意)

1.契據(jù)登記制模式是指( )。

A.對(duì)抗要件主義

B.非對(duì)抗要件主義

C.成立要件主義

D.非成立要件主義

2.不屬于契據(jù)登記制模式主要特點(diǎn)的是( )。

A.是否辦理不動(dòng)產(chǎn)登記甫當(dāng)事人選擇

B.登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記申請(qǐng)一般進(jìn)行形式審查

C.登記既具有公示力，也具有公信力

D.不經(jīng)登記，只能在當(dāng)事人中產(chǎn)生效力，不能對(duì)抗第三人

3.法院可以裁定已登記的契約無(wú)效，登記機(jī)構(gòu)對(duì)此并不承擔(dān)責(zé)任。屬于( )的主要特點(diǎn)。

A.產(chǎn)權(quán)登記制

B.契據(jù)登記制

C.權(quán)利登記制

D.托倫斯登記制

4.產(chǎn)權(quán)登記制模式是( )。

A.非對(duì)抗要件主義

B.不對(duì)抗要件主義

C.對(duì)抗要件主義

D.成立要件主義

5.產(chǎn)權(quán)登記制又可分為權(quán)利登記制和托倫斯登記制兩種，托倫斯登記制主要特點(diǎn)不包括( )。

A.房地產(chǎn)權(quán)利一經(jīng)登記便具有絕對(duì)的法律效力

B.已登記權(quán)利如發(fā)生轉(zhuǎn)移，必須在登記簿上加以記載

C.是否辦理不動(dòng)產(chǎn)登記由當(dāng)事人選擇

D.登記簿為兩份，權(quán)利人取得副本，登記機(jī)構(gòu)保留正本

6.不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理、( )保存。

A.短期

B.中期

C.長(zhǎng)期

D.永久

7.合法建造房屋的物權(quán)自( )，發(fā)生效力。

A.申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)

B.事實(shí)行為成就時(shí)

C.記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)

D.頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)時(shí)

8.因人民政府的征收決定導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，( )，發(fā)生效力。

A.申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)

B.事實(shí)行為成就時(shí)

C.征收決定生效時(shí)

D.頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)時(shí)

9.不動(dòng)產(chǎn)設(shè)立登記不包括( )。

A.建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立登記

B.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記

C.地役權(quán)設(shè)立登記

D.房屋所有權(quán)設(shè)立登記

10.下列不動(dòng)產(chǎn)登記類(lèi)型中，不屬于木登記的是( )。

A.初始登記

B.查封登記

C.預(yù)告登記

D.異議登記

11.不動(dòng)產(chǎn)的面積發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)申請(qǐng)( )。

A.設(shè)立登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.變更登記

D.更正登記

12.以下( )，應(yīng)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

A.抵押擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額發(fā)生變化的

B.最高額抵押擔(dān)保的最高債權(quán)額發(fā)生變化的

C.同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的

D.共有人增加或者減少以及共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化的

13.因主債權(quán)轉(zhuǎn)移引起不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)( )。

A.設(shè)立登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.變更登記

D.注銷(xiāo)登記

14.同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)( )。

A.設(shè)立登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.變更登記

D.注銷(xiāo)登記

15.利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)( )。

A.預(yù)告登記

B.變更登記

C.異議登記

D.更正登記

16.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人在( )個(gè)工作日內(nèi)辦理更正登記。

A.10

B.15

C.30

D.60

17.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起( )日內(nèi)不起訴，異議登記失效。

A.15

B.30

C.60

D.90

18.利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記裁的事項(xiàng)錨誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)( )。

A.預(yù)告登記

B.變更登記

C.異議登記

D.更正登記

19.輪候查封登記的順序按照( )進(jìn)行排列。

A.人民法院受理案件的性質(zhì)

B.人民法院防助執(zhí)行通知書(shū)的要求

C.人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的地點(diǎn)

D.人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的時(shí)間先后

20.預(yù)告巹?dòng)浐?，債?quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起( )個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

A.1

B.2

C.3

D.6

21.已辦理抵押登記的在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為( )。

A.預(yù)告登記

B.更正登記

C.異議登記

D.房屋抵押權(quán)登記

22.在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記的前提條件是，已抵押登記的在建工程竣工并經(jīng)( )后。

A.在建工程預(yù)告登記

B.在建工程抵押權(quán)注銷(xiāo)登記

C.房屋所有權(quán)初始登記

D.房屋銷(xiāo)售預(yù)告登記

23.不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)不包括( )。

A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.地役權(quán)

D.一般抵押權(quán)

24.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記予以( )年過(guò)渡期。

A.2

B.3

C.5

D.8

25.《物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)不包括( )。

A.查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明

B.要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估

C.就登記有關(guān)事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)當(dāng)事人

D.及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)

26.關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登簿發(fā)證的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。

A.登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記

B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)有單一版和集成版兩個(gè)版本

C.目前主要采用單一版證書(shū)

D.查封登記應(yīng)頒發(fā)證書(shū)或證明

27.除法律另有規(guī)定的外，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起( )個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

A.10

B.15

C.30

D.60

28.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在其門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上刊發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明( )個(gè)工作日后，予以補(bǔ)發(fā)。

A.5

B.10

C.15

D.30

29.以下屬于不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果的有( )。

A.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料

B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源

C.不動(dòng)產(chǎn)登記簿

D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果

30.對(duì)符合《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的查詢(xún)申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)提供查詢(xún);因情況特殊，不能當(dāng)場(chǎng)提供查詢(xún)的，應(yīng)當(dāng)在( )個(gè)工作日內(nèi)提供查詢(xún)。

A.3

B.5

C.7

D.10

31.( )是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積。

A.房屋建筑面積

B.房屋共有建筑面積

C.房屋產(chǎn)權(quán)登記面積

D.房屋使用面積

32.下列應(yīng)計(jì)算一半建筑面積的是( )。

A.層高小于2.20m的夾層

B.層高小于2.20m的地下室

C.有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊

D.房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊

33.玻璃幕墻等作為房屋外墻的，屬于( )的范圍。

A.計(jì)算全部建筑面積

B.計(jì)算一半建筑面積

C.計(jì)算少半建筑面積

D.不計(jì)算建筑面積

34.全封閉的陽(yáng)臺(tái)，屬于( )的范圍。

A.計(jì)算全部建筑面積

B.計(jì)算一半建筑面積

C.計(jì)算少半建筑面積

D.不計(jì)算建筑面積

35.某住宅樓共有48套住宅，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為500m2，參加共有建筑面積分?jǐn)偟淖≌變?nèi)建筑面積共為5000m2，則共有建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)為( )。

A.0 05

B 0.10

C.0.15

D.0.20

36.成套房屋的套內(nèi)建筑面積通常是由( )組成的。

A.套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積

B.套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積

C.套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積

D.套內(nèi)房屋使用面積、分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e

37.下列計(jì)算商品住宅套內(nèi)墻體面積的方法中，不正確的是( )。

A.各套之問(wèn)的分隔墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積

B.套與公共建筑空間的分隔墻，均按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積

C.外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積

D.套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積

答案：1.A 2.C 3.B 4.D 5.C 6.D 7.B 8.C 9.D 10.C 11.C 12.D 13.B 14.C 15.D 16.C 17.A 18.C 19.D 20.C 21.D 22.C 23.D 24.C 25.B 26.D 27.C 28.C 29.C 30.B 31.A 32.C 33.A 34.A 35.B 36.C 37.B

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