申請個人住房貸款的條件

1.具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

3.有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4.具有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同或協(xié)議。

5.以不低于所購買(建造、大修)住房全部價款的一定比率作為所購買(建造、大修)住房的首期付款。

6.有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。

7.貸款人規(guī)定的其他條件。