為了幫助考生系統的復習房產經紀人考試課 程，全面的了解房產經紀人考 試教材 的相關重點，小編特編輯匯總了2012年房產經紀人考試 相關知識的輔導資 料，希望對您參加本次考試有所幫助!  

(四) 目前我國房地產經紀人的類型

由于各省市房地產市場發(fā)展水平不同，房地產經紀人類型的劃分也有不同，但一般來說大致劃分如下：

1、按職業(yè)劃分

房地產經紀人按職業(yè)劃分，有專業(yè)房地產經紀人和兼職房地產經紀人。這兩種經紀人只要服務于政府批準成立的房地產經濟機構，或經當地政府有關部門批準允許成立持照經營的，都是合法的，否則為非法經營。深圳市只允許經紀人在一家經紀機構執(zhí)業(yè)，不能兼職和跨機構執(zhí)業(yè)。

2、按素質劃分

房地產經紀人按素質劃分，可分為一般房地產經紀人，專家型房地產經紀人。前者主要從事二級市場和三級市場的房地產買賣、租賃以及市場信息咨詢;專家型經紀人由于具備較高文化水平、專業(yè)水準和豐富的市場經驗，可以充當專業(yè)顧問，其專業(yè)活動可以貫穿整個房地產市場。一般來說，主要從事房地產一級市場和二級市場的市場研究、投資分析、決策建議、土地轉讓、項目轉讓、合作開發(fā)、項目策劃、規(guī)劃設計建議、項目融資、營銷策劃、工程代理、銷售代理、三級市場的房地產整盤收購，轉讓租賃、項目改造等方面的咨詢和經紀活動。

(五)房地產經紀人作用

隨著商品經濟的發(fā)展，生產社會化和社會分工專業(yè)化的程度越來越高，房地產經紀作為一個專業(yè)性較強的行業(yè)，在房地產市場流通的動作中起到了較為重要的作用。

1、促進房地產市場流通

房地產經紀人把涉及面較廣的繁雜事務集中到專門的工作中來完成，對房地產交易雙方來說，省時省事，便于促成交易。另一方面由于房地產經紀人運用其專業(yè)手段提高了市場交易動作的效率，加速了市場流通和資金周轉，促進了市場的繁榮。

2、傳播房地產知識和政策法規(guī)

房地產經紀人在經紀活動的交往中，必然不斷運用自己的專業(yè)知識向交易雙方傳播有關的房地產知識和政策、法規(guī)以及相關的法律知識，從而有效地規(guī)范和培育了房地產市場的發(fā)展。

3、傳遞房地產市場信息

房地產經紀人在動作過程中，隨時不斷收集、處理、反饋和傳播房地產市場信息，為政府決策，房地產投資商，房地產經營企業(yè)，建筑規(guī)劃、設計院、建材市場、廣告商、消費者等等，及時提供了豐富的房地產市場信息，并為政府及社會各界廣泛利用，尤其是在反映房地產市場供需變化和消費趨勢方面，有效地調節(jié)房地產市場供需關系和產品結構。是調節(jié)房地產市場供需的晴雨表。

4、提供房地產專業(yè)服務

房地產經紀人在房地產決策、投資、動作等一系列的過程中，提供專業(yè)的服務，為投資者解決很多專業(yè)性問題，促進房地產市場良性發(fā)展。

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（責任編輯：中大編輯）

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