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建設工程造價知識

一、建設工程造價的概念

建設工程造價通常簡稱工程造價，簡要地說是建設工程的建造價格。如果從投資者（業(yè)主）的角度來定義，它具體是指建成一項工程，預計或實際開支的全部固定資產(chǎn)投資費用，也就是工程投資費用；如果從承包商（建筑施工企業(yè)）的角度來定義，它具體是建成一項工程，業(yè)主預計或實際應支付給工程承包商的全部費用，也就是工程承發(fā)包價格。

二、建設工程造價的種類

不同階段的工程造價概念如下：

1．投資估算。它是在編制項目建議書和可行性研究階段，按照規(guī)定的投資估算指標、類似建設工程造價資料或有關參數(shù)，估算出的建設項目的投資額。

2．概算造價。它是在初步設計階段，根據(jù)設計意圖，通過編制工程概算文件，預先測算和確定的工程造價。

3．修正概算造價。它是在采用三階段設計的技術設計階段，根據(jù)技術設計的要求，通過編制修正概算文件，預先測算和確定的工程造價。

4．預算造價。它是在施工圖設計階段，根據(jù)施工圖紙通討編制預算文件，預先測算和確定的工程造價。

5．合同價。它是在工程招投標階段，通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設備和材料采購合同以及技術咨詢服務合同，確定的工程造價。

6．結算價。它是在合同實施階段，在工程結算時按合同調價范圍和調價方法，對實際發(fā)生的工程量增減、設備和材料價差等講行調整后，計算和確定的工程造價。

7．實際造價。它是在竣工決算階段，通過為建設項目編制竣工決算，最終確定的實際工程造價

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