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2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀概論知識點

房地產(chǎn)經(jīng)紀信息加工整理的程序

加工整理的程序通常包括鑒別、篩選、整序、編輯和研究這幾個環(huán)節(jié)。

1.鑒別。房地產(chǎn)經(jīng)紀人在使用房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的過程中，必須注意信息的準確性。鑒別就是對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的準確性、真實性、可信性進行分析，判斷誤差的大小和時效的高低，剔除人為、主觀的部分，使之準確、客觀。

2.篩選。就是對已鑒別的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息進行挑選。在挑選的過程中，既要考慮到當前的需要，又要考慮到以后的需要。在考慮當前需要時主要考慮信息的深度，而后者則主要考慮信息的廣度。

3.整序。就是將不同的、雜亂無序的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息按一定的標準加以整理歸類，其目的是為了便于查詢。整序的主要方法就是分類。

4.編輯。就是對整序的信息進行具體的文字整理過程，這是整個加工整理過程中最關(guān)鍵的工作。做到簡潔明了、重點突出、語意表達準確。

5.研究。是在對大量信息綜合分析的基礎(chǔ)上，經(jīng)過分析、判斷、思考，產(chǎn)生具有深度和新價值的信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀人要經(jīng)常研究，以產(chǎn)生新的信息并提高自身的判斷、思考能力。

信息通過加工整理后，通常以表格、圖片、文字報告等形式展現(xiàn)出來。其中表格又是最常見的一種，一般可分為日報表、周報表、月報表等。日報表一般就是將當日發(fā)生的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息加以歸類，主要是以數(shù)據(jù)為主。

在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的客觀信息表格中，有一種非常重要的表格--客戶登記表。來人登記表是客戶資料中最重要的報表。

通過來人登記表可以反映客戶人數(shù)的變化、所屬區(qū)域變化、產(chǎn)生客戶區(qū)域變化的原因，可以反映客戶需求的變化，變化的原因，可以反映政策的變化導致銷售情況的變化以及退戶的人數(shù)、原因等。 *

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（責任編輯：中大編輯）

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