二、多項選擇題(共30題，每題2分。每題的備選答案中有2個或2個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號。錯選不得分;少選且選擇正確的，每個選項得0.5分)

51.關(guān)于經(jīng)銷的表述，正確的是( )。

A.同交易標(biāo)的之間的關(guān)系是占有交易標(biāo)的

B.報酬的形式是賺取差價

C.同交易主體之間的關(guān)系是以自己的名義進行活動

D.同交易主體之間的關(guān)系是以交易標(biāo)的所有者的名義進行活動

E.報酬的形式是傭金

52.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用包括( )。

A.抬高交易價格，維護業(yè)主權(quán)益

B.保障交易成本，保障市場安全

C.規(guī)范交易行為，保障交易安全

D.降低交易成本，提高市場效率

E.促進交易公平，維護合法權(quán)益

53.經(jīng)紀(jì)人和委托人在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時，應(yīng)將( )等明確寫入經(jīng)紀(jì)合同中。

A.信息費

B.傭金的數(shù)量

C.傭金的支付方式

D.傭金的支付期限

E.經(jīng)紀(jì)不成功時中介費用的負(fù)擔(dān)

54.存量房市場上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)涉及( )等多種類型房地產(chǎn)的買賣和租賃。

A.住宅

B.商業(yè)地產(chǎn)

C.土地

D.辦公樓

E.工業(yè)地產(chǎn)

55.關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述，正確的是( )。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)中協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的證明文件

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理有權(quán)依法發(fā)起設(shè)立或加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格注冊由各省級注冊管理機構(gòu)負(fù)責(zé)

56.一般信息收集技能，包括對日常得到的信息進行( )和快速檢索的能力。

A.分類

B.鑒別

C.市場分析

D.整理

E.儲存

57.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德是指內(nèi)化于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員思想意識和心理、行為習(xí)慣的一種修養(yǎng)，它主要通過( )來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員。

A.行業(yè)管理手段

B.法律手段

C.良心

D.行政手段

E.輿論

58.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍可根據(jù)房地產(chǎn)的類型分為( )。

A.一手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

E.存量房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

59.售樓處的戶外功能包括( )。

A.商業(yè)功能

B.廣告功能

C.廣場功能

D.停車場功能

E.通往樣板房的道路功能

60.品牌的風(fēng)格可以傳達( )，它影響著消費者對品牌的感知。

A.品牌結(jié)構(gòu)

B.品牌愿景

C.品牌思想

D.品牌核心價值

E.品牌個性

61.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)經(jīng)營模式的選擇包括( )。

A.品牌戰(zhàn)略的選擇

B.組織結(jié)構(gòu)的選擇

C.企業(yè)規(guī)模的確定

D.規(guī)?；?jīng)營方式的選擇

E.品牌個性的選擇

62.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中可能出現(xiàn)的風(fēng)險主要包括( )。

A.操作規(guī)范引起的風(fēng)險

B.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)對外合作的風(fēng)險

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的道德風(fēng)險

D.產(chǎn)權(quán)糾紛引起的風(fēng)險

E.客戶道德風(fēng)險

63.根據(jù)標(biāo)的房地產(chǎn)的物質(zhì)狀態(tài)類型(土地、房屋)，將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為( )。

A.土地經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.住宅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.工業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

E.房屋經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

64.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)售后服務(wù)的內(nèi)容包括( )。

A.財務(wù)服務(wù)

B.技術(shù)服務(wù)

C.跟蹤服務(wù)

D.延伸服務(wù)

E.改進服務(wù)

65.商圈經(jīng)營的工作內(nèi)容包括( )。

A.路段行情、房價分析

B.互通街巷的號碼、巷內(nèi)細(xì)部住宅種類的區(qū)分

C.社會評價

D.巷口、大馬路邊轉(zhuǎn)角商店名稱標(biāo)示

E.區(qū)域內(nèi)房源及業(yè)主分析

66.在辦理房地產(chǎn)抵押貸款時，凡涉及有公積金貸款的，需進行公積金查詢，依據(jù)所確定的( )、余額等要素確定最高貸款額。

A.貸款擔(dān)保方式

B.房價

C.家庭已繳金額

D.貸款人年齡

E.房齡

67.根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)所促成的房地產(chǎn)交易的不同方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)所開展的房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)可分為( )等。

A.房地產(chǎn)融資法律咨詢

B.土地交易法律咨詢

C.房地產(chǎn)租賃法律咨詢

D.房地產(chǎn)抵押法律咨詢

E.房地產(chǎn)買賣法律咨詢

68.房屋所有權(quán)的權(quán)能包括( )。

A.收益

B.處分

C.占有

D.使用

E.共有

69.根據(jù)合同條款所起的作用，合同條款可以分為( )。

A.普通條款

B.主要條款

C.程序條款

D.免責(zé)條款

E.實體條款

70.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在居間合同中的義務(wù)包括( )。

A.如實報告的義務(wù)

B.親自處理事務(wù)的義務(wù)

C.盡力提供居間服務(wù)的義務(wù)

D.按照指示處理事務(wù)的義務(wù)

E.保守秘密的義務(wù)

71.房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的方式主要有( )。

A.房地產(chǎn)全程法律服務(wù)

B.商業(yè)文書審查

C.房地產(chǎn)經(jīng)營咨詢

D.個案解答

E.土地開發(fā)投資咨詢

72.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，合法原則主要體現(xiàn)在( )方面。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動當(dāng)事人對自己的真實意思負(fù)責(zé)，自愿做出的承諾具有法律效力

B.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的機構(gòu)資質(zhì)和人員資格必須合法

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動當(dāng)事人意志自由，自主決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的有關(guān)事項

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成交易的房地產(chǎn)必須合法

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)行為必須合法

73.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在接受房地產(chǎn)出售或出租委托時，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人書面告知( )等與委托業(yè)務(wù)相關(guān)的事項。

A.委托房屋的市場參考價格

B.房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險

C.房屋交易涉及的稅費

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)

E.合同的履行期限

74.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在經(jīng)營活動中觸犯《刑法》的，司法機關(guān)必將追究有關(guān)責(zé)任人的刑事責(zé)任，包括( )，乃至死刑。

A.警告

B.有期徒刑

C.無期徒刑

D.管制

E.拘役

75.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的客戶登記表可以反映( )等。

A.退房的人數(shù)、原因

B.客戶人數(shù)的變化、所屬區(qū)域變化、產(chǎn)生客戶區(qū)域變化的原因

C.客戶需求的變化、變化的原因

D.政策的變化導(dǎo)致銷售情況的變化

E.政策的變化導(dǎo)致房地產(chǎn)抵押貸款情況的變化

76.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理系統(tǒng)設(shè)計的協(xié)同原則的概念包含( )方面的含義。

A.信息協(xié)同

B.應(yīng)用協(xié)同

C.技術(shù)協(xié)調(diào)

D.人的協(xié)同

E.流程協(xié)同

77.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息MLS系統(tǒng)的作用包括( )。

A.有利于有效管理

B.有利于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的效率

C.有利于規(guī)范行為

D.有利于保障交易成本

E.有利于市場監(jiān)控

78.規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的主要手段有( )。

A.加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的監(jiān)督管理

B.制訂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)要求和內(nèi)容

C.向委托人告知工商登記和備案信息

D.制定示范合同文本

E.加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的道德建設(shè)

79.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)示范合同文本可以發(fā)揮的多重作用包括( )。

A.示范合同文本的推廣有利于合同當(dāng)事人通過比較，改變交易陋習(xí)和不自覺的違規(guī)、違法、違約行為

B.示范合同文本的推廣既不干涉經(jīng)紀(jì)活動的正常運行，又可以將合法的合同規(guī)則通過公開的途徑進行示范，鼓勵、督促合同當(dāng)事人自覺抱握自己的權(quán)利義務(wù)關(guān)系

C.示范合同文本的推廣有利于推動房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)法律制度的完善

D.示范合同文本的推廣可以保護社會弱勢群體，避免受到違反合同規(guī)則的惡意行為的損害

E.示范合同文本是政府管理機構(gòu)與行業(yè)組織公開進行宣傳，維護消費者利益、行業(yè)形象和政府的政策導(dǎo)向的有效手段

80.從現(xiàn)實經(jīng)濟生活看，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中常見的糾紛類型主要有( )。

A.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收取傭金標(biāo)準(zhǔn)差異造成的糾紛

B.締約過失造成的糾紛

C.合同不規(guī)范造成的糾紛

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員道德風(fēng)險造成的糾紛

E.客戶道德風(fēng)險造成的糾紛

更多關(guān)注：2013年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試準(zhǔn)考試證打印時間   考試培訓(xùn)   歷年真題 

（責(zé)任編輯：lqh）