《房地產(chǎn)基本制度與政策》是房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》知識點，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

征收耕地的補償費用：

①土地補償費②安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等費用。

2007年9月國土資源部對《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》作了修改：商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅用地必須采取拍賣、招標或者掛牌出售的方式出讓。

國有土地使用權(quán)出讓最高年限：

①居住用地70年

②商業(yè)旅游娛樂用地40年

③其余50年

超過合同約定動工開發(fā)日期滿一年的可征收20%土地閑置費，滿二年未開工可無償收回。

土地使用權(quán)劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在用地者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交其使用，或者將土地使用權(quán)無償交給土地者使用的行為。使用權(quán)可轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

2007年10月28日人大常委會第三十次會議審議通過了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，并自2008年1月1日起施行。1989年頒布的《城市規(guī)劃法》同事廢止。城市總體規(guī)劃期限一般為20年。

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