《房地產(chǎn)基本制度與政策》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》知識點(diǎn)，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、服務(wù)和管理的行業(yè)，包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)和其他房地產(chǎn)活動。屬于第三產(chǎn)業(yè)，是為生產(chǎn)和生活服務(wù)的部門。

房地產(chǎn)業(yè)分類：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)和房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)【物業(yè)管理業(yè)(勞動密集和知識密集)和房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)(房地產(chǎn)咨詢業(yè)、房地產(chǎn)估價業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè))】

房地產(chǎn)法律體系：

①憲法

②全國人大及其常務(wù)委員會頒布的法律

③國務(wù)院發(fā)布的房地產(chǎn)方面的行政法規(guī)

④地方性法規(guī)

⑤行政規(guī)章

⑥最高人民法院的司法解釋。

《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

房地產(chǎn)中介服務(wù)是指具有專業(yè)執(zhí)業(yè)資格人員在房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、交易等環(huán)節(jié)中，為當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)的經(jīng)營活動。是房地產(chǎn)咨詢、估價、經(jīng)紀(jì)(居間、代理)等活動的總稱。

租賃收費(fèi)：半月至一月成交租金額。買賣收費(fèi)：成交價總額0.5%—2.5%，最高不超過3%

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人義務(wù)：

①遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范

②不得同時受聘于兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)

③接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平

④向委托人披露相關(guān)信息，充分保障委托人的權(quán)益，完成委托業(yè)務(wù)

⑤為委托人保守商業(yè)秘密

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