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2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)概論知識(shí)點(diǎn)
第八章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的含義和信息構(gòu)成
1.信息是指可以傳遞、傳送的消息。通過信息,可以減少或消除風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性。隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步與生產(chǎn)力的發(fā)展,物質(zhì)生產(chǎn)的自動(dòng)化程度不斷提高,
同時(shí)社會(huì)生產(chǎn)的專業(yè)化分工越來越細(xì),經(jīng)濟(jì)活動(dòng)日益網(wǎng)絡(luò)化,使得經(jīng)濟(jì)活動(dòng)效率的提高更多地依賴于信息傳輸和利用的效率。雖然信息本身并不是財(cái)富,但由于它所傳遞的內(nèi)容可以優(yōu)化資源配置,從而帶來財(cái)富,推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步,
因此將它視為無形財(cái)富。但在實(shí)際生活中,有用的信息還是很稀缺的。信息的重要性就更加凸現(xiàn)。信息可分為客觀信息和人工信息???/p>
觀信息是指客觀存在的信息,是來自物質(zhì)世界的和已經(jīng)發(fā)生的;人工信息是指客觀信息經(jīng)過人腦加工而成的信息。
2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是指反映房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)并為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)服務(wù)的信息。
它通常包括四方面的信息:房源信息、客戶信息、房地產(chǎn)市場信息和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息。這四方面缺一不可,沒有房源信息猶如無米之炊;沒有客戶信息,
就找不到服務(wù)對(duì)象;沒有市場信息,就無法把握市場的脈搏;沒有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息,就無法掌握行業(yè)發(fā)展和競爭對(duì)手的實(shí)際情況,無法在競爭中立于不敗之地。
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的基本要素有語言要素、內(nèi)容要素和載體要素三個(gè)方面組成。
語言是傳遞信息的載體,也是信息的表現(xiàn)形式和工具。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息可以用文字性語言(包括數(shù)字)表現(xiàn),也可以用形象性語言(如圖畫)來表現(xiàn)。內(nèi)容則是關(guān)于其所涉及對(duì)象(如房源)的表象、屬性、特征、本質(zhì)和運(yùn)動(dòng)規(guī)律等的確定性描述。*
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