房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試定于2012年10月13、14舉行，為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課程， 在備考考試的練習(xí)階段，小編特編輯匯總了2012年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房產(chǎn)基本制度與政策模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助!

1. 以下對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的說法正確的是( )。

A.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)同屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.現(xiàn)階段我國實(shí)行住房商品化和社會(huì)化

C.房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的乙方

D.房地產(chǎn)業(yè)是知識(shí)密集型行業(yè)不需要很多的從業(yè)人員

【答案】B

【解析】選項(xiàng)A，房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)。選項(xiàng)C，房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的甲方。選項(xiàng)D，房地產(chǎn)可以擴(kuò)大就業(yè)，特別是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)和物業(yè)管理行業(yè)，需要的從業(yè)人員較多。

2.《房屋登記辦法》屬于( )。

A.法律 B行政法規(guī) C地方性法規(guī) D.行政規(guī)章

【答案】D

【解析】房地產(chǎn)方面的部門規(guī)章主要是指國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門制定的規(guī)章。

3.《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》屬于( )。

A.法律 B行政法規(guī)

C.行政規(guī)章 D.最高人民法院的司法解釋

【答案】B

【解析】 《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》等是我國房地產(chǎn)法律體系的重要組成部分，行政法規(guī)須經(jīng)國務(wù)院常務(wù)會(huì)議討論通過并以國務(wù)院總理令的形式發(fā)布。

4. 下列經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，不屬于房地產(chǎn)業(yè)的是( )。

A.房屋勘察設(shè)計(jì) B-房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營

C.物業(yè)管理 D.房地產(chǎn)中介服務(wù)

【答案】A

【解析】房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、服務(wù)和管理的行業(yè)，包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)和其他房地產(chǎn)活動(dòng)。在國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，是為生產(chǎn)和生活服務(wù)的部門。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)均屬于房地產(chǎn)業(yè)，房屋勘察設(shè)計(jì)不屬于房地產(chǎn)業(yè)。

5.狹義的房地產(chǎn)法一般是指( )。

A.《物權(quán)法》 B.《城市房地產(chǎn)管理法》

C.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》 D.《土地管理法》

【答案】B

【解析】房地產(chǎn)法分為廣義和狹義的，廣義的房地產(chǎn)法包括調(diào)整房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、開發(fā)經(jīng)營、使用、交易、服務(wù)、管理及其他與房地產(chǎn)有關(guān)的各種社會(huì)關(guān)系的法律、法規(guī)、規(guī)章。狹義的房地產(chǎn)法一般僅指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》簡稱<城市房地產(chǎn)管理法)。

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