2012年房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 人考試經(jīng)紀(jì)概論強(qiáng)化題

61、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)以(　)的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

B.房地產(chǎn)主管部門(mén)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

62、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建筑密度為40%，其綠地率(　)。

A.小于60%

B.大于60%

C.大于60

D.難以判斷

63、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中由于過(guò)失給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)(　)

A.由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人承擔(dān)責(zé)任

B.由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任

C.先由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人承擔(dān)，不足部分再由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)

D.由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織承擔(dān)責(zé)任

64、轉(zhuǎn)讓共有的房地產(chǎn)(　)。

A.必須取得其他共有人口頭同意

B.必須取得其他共有人書(shū)面同意

C.無(wú)須告知其他共有人

D.不必取得其他共有人同意

65、在商品住宅需求的價(jià)格彈性大于1的情況下，商品住宅的價(jià)格下降1%，將使商品住宅的需求(　)。

A.增加1%以上

B.增加1%以下

C.減少1%以上

D.減少1%以下

66、代管房屋拆遷補(bǔ)償對(duì)象為該房屋的(　)。

A.所有人

B.使用人

C.代管人

D.所有人和使用人

66、全封閉陽(yáng)臺(tái)的外圍水平投影超過(guò)其底板外沿的，以(　)計(jì)算建筑面積。

A.圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影的一半

B.圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影

C.底板水平投影的一半

D.底板水平投影該文章

68、國(guó)有土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣(　)管理部門(mén)擬定方案。

A.土地

B.房產(chǎn)

C.土地和規(guī)劃

D.土地管理部門(mén)會(huì)同規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)

69、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售的商品房的質(zhì)量保修期，從(　)之日起計(jì)算。

A.工程竣式驗(yàn)收合格

B.綜合驗(yàn)收合格

C.交付

D.購(gòu)買(mǎi)人取得房屋所有權(quán)證

70、屬于單務(wù)行為的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為是(　)。

A.買(mǎi)賣(mài)

B.交換

C.贈(zèng)與

D.抵押

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