為了幫助考生系統(tǒng)的復習房產(chǎn)經(jīng)紀人考試課 程，全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀人考 試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試相關知識的輔導資料，希望對您參加本次考試有所幫助!

65.下列關于商品住宅保修的表述中，正確的有( )。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品住宅的保修期不得低于施工單位對商品住宅的保修期

B.在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍內(nèi)的質量問題，由施工單位向商品住宅買受人履行保修義務

C.在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍內(nèi)的質量問題，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和施工單位共同向商品住宅買受人履行保修義務

D.因商品住宅又受人使用不當造成的損失，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)免責

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構獨家代理銷售的商品住宅，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔商品住宅保修責任

66.根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)中不得轉讓的有( )。

A.權屬有爭議的

B.共有房地產(chǎn)，經(jīng)其他共有人書面同意的

C.已設定抵押的 D.司法機關依法查封限制轉移的

E.未依法領取房地產(chǎn)權屬證書的

67.下列房地產(chǎn)可以設定抵押權的有( )。

A.國有土地上依法取得的房屋

B.以出讓方式取得的土地使用權

C.集體土地使用權

D.鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房

E.用于市政的房地產(chǎn)

68.下列房屋不得出租的有( )。

A.屬于違章建設的房屋

B.被司法機關查封的房屋

C.未取得房屋權屬證書的房屋

D.其他房屋共有人不同意出租的房屋

E.已購公有住房

69.房屋權屬登記機關有權注銷房屋權屬證書的情形有( )。

A.申報不實的

B.涂改他項權利證書的

C.抵押期限已到，而抵押當事人未辦理他項權利注銷登記的

D.房屋權利滅失，而權利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權屬注銷登記的

E.因登記機關工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的

70.房地產(chǎn)權利人因( )等事項應當申請房地產(chǎn)權屬轉移登記。

A.房屋買賣

B.房屋繼承

C.法定名稱變化

D.房屋改建

E.房屋用途變化

71.下列關于將已出租房屋抵押的表述中，正確的有( )。

A.房屋所有權抵押，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時抵押

B.抵押權實現(xiàn)后，原房屋租賃合同在有效期內(nèi)對抵押房地產(chǎn)的買受人繼續(xù)有效

C.抵押權實現(xiàn)后，房屋租賃合同對受讓人不具約束力

D.房屋所有權抵押，房屋使用權也同時抵押

E.抵押人應將房屋租賃情況告知抵押權人，并將抵押情況告知承租人

72.房產(chǎn)稅的征稅范圍是( )。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)

B.建制鎮(zhèn)

C.工礦區(qū)

D.縣城

E.城市

73.個人在出售住房時應繳納的稅費有( )。

A.營業(yè)稅

B.房產(chǎn)稅

C.契稅

D.城市維護建設稅

E.教育費附加

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