為了幫助廣大的考生系統(tǒng)的復習房產(chǎn)經(jīng)紀人考試的知識點，本文將針對房產(chǎn)經(jīng)紀人制度與政策考試第八章考點進行詳細的講解，希望對您參加本次考試有所幫助，并在此預祝您金榜題名！

例題1：職工可以提取住房公積金用于消費的事項有( )。(2009年房地產(chǎn)經(jīng)紀人制度試題)

A．購買上班用的電動車 B．購買自用二手商鋪

C．自建自住住房 D．裝修自住住房

E．償還購買自住經(jīng)濟適用住房的貸款本息

答案：CE

解析：職工提取住房公積金中的職工特定消費提取包括：1)職工購買、建造、翻建、大修自住住房時的提??；2)償還購房貸款本息時的提?。?)房租超出家庭工資收入規(guī)定比例時的提取。4)職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障；與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)、部分或者全部喪失勞動能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活困難的。

(三)住房公積金的使用

住房公積金的使用包括職工個人對其住房公積金的使用和管理中心對歸集的住房公積金的運作兩個方面。

(1)職工個人住房公積金使用，指職工個人在住房公積金繳存期間，依法使用住房公積金的行為。

職工對住房公積金的使用具體表現(xiàn)在申請個人住房貸款。繳存職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款。個人住房貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容和主要形式。

原建設(shè)部《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》規(guī)定，職工購買、建造、翻建和大修自住住房申請個人住房貸款的，受托銀行應首先提供住房公積金貸款。管理中心或者受托銀行要一次性告知職工需要提交的文件和資料，職工按要求提交文件資料后，應當在15個工作日內(nèi)辦完貸款手續(xù)。15日內(nèi)未辦完手續(xù)的，經(jīng)管理中心負責人批準，可以延長5個工作日，并應當將延長期限的理由告知申請人。職工沒有還清貸款前，不得再次申請住房公積金貸款。

例題1：繳存職工在( )自住住房時，可以申請住房公積金貸款。

A．購買 B．建造 C．翻建 D、大修 E．裝修

答案：ABCD

解析：職工對住房公積金的使用具體表現(xiàn)在申請個人住房貸款。繳存職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款。

(2)管理中心住房公積金運作，指管理中心以歸集的住房公積金為基礎(chǔ)，在保證職工提取的前提下，依法運用住房公積金的行為。管理中心運作住房公積金的基本要求是在安全性的基礎(chǔ)上，注重社會效益和經(jīng)濟效益。因此，住房公積金應要應用于發(fā)放職工個人住房貸款。在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準，管理中心也可將住房公積金余額用于購買國債。但管理中心不能向單位或個人提供擔保。

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（責任編輯：中大編輯）

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