《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論》復(fù)習(xí)資料，希望能給您的備考帶來(lái)一定的幫助，順利通過(guò)考試!

拍賣(mài)的概念和特點(diǎn)

拍賣(mài)是指以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的形式，將特定物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買(mǎi)賣(mài)方式。根據(jù)1996年7月5日頒布的中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法，拍賣(mài)作為一種競(jìng)爭(zhēng)性締約方式，其特點(diǎn)在于：

(1)買(mǎi)賣(mài)是通過(guò)中間人即拍賣(mài)人(指拍賣(mài)企業(yè))進(jìn)行的，拍賣(mài)活動(dòng)涉及委托人、拍賣(mài)人、競(jìng)買(mǎi)人三方，法律關(guān)系較一般買(mǎi)賣(mài)關(guān)系更為復(fù)雜;

(2)公開(kāi)競(jìng)價(jià)，即拍賣(mài)活動(dòng)僅僅圍繞價(jià)格因素展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)，對(duì)同一拍賣(mài)人的經(jīng)多個(gè)競(jìng)買(mǎi)人公開(kāi)應(yīng)價(jià)，出價(jià)最高者才有資格作為受價(jià)人;

(3)現(xiàn)場(chǎng)成交，即競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)應(yīng)價(jià)，表示買(mǎi)進(jìn)，拍賣(mài)人通過(guò)法定程序確定買(mǎi)受人，交易即告成立

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