一级做a爱片,色站综合,99偷拍视频精品一区二区,亚洲精品色无码AV

當(dāng)前位置:

2011房地經(jīng)紀(jì)人考試考點(diǎn)精講36

發(fā)表時(shí)間:2011/3/10 12:41:16 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
關(guān)注公眾號(hào)

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課程,全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材的相關(guān)重點(diǎn),小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試復(fù)習(xí)的重點(diǎn)資料,希望對您參加本次考試有所幫助!

考點(diǎn)預(yù)測(四)

考點(diǎn)16:

現(xiàn)值與將來值換算:F=P(1+i)n

式中的(1+i)n稱為“一次支付終值系數(shù)”,通常用(F/P,i,n)來表示。

考點(diǎn)17:

資金的時(shí)間價(jià)值的核心思想是現(xiàn)在的資金比將來的資金有更高的價(jià)值。

從經(jīng)濟(jì)理論上講,資金存在時(shí)間價(jià)值的原因主要有下列幾個(gè):

1、通貨膨脹。通貨膨脹會(huì)降低未來資金相對于現(xiàn)在資金的購買力,即錢不值錢了。

2、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。收到資金的不確定性隨著時(shí)間的推移而增加,即將來得到的錢不如現(xiàn)在就立即得到錢保險(xiǎn),俗話說“多得不如現(xiàn)得”就是其反映。

3、資金增值。把資金投入到生產(chǎn)或流通領(lǐng)域后,它會(huì)隨著時(shí)間的推移而產(chǎn)生增值。

4、機(jī)會(huì)成本。機(jī)會(huì)成本(其他投資機(jī)會(huì)的相對吸引力)是指在互斥的選擇中,選擇其中一個(gè)而非另一個(gè)時(shí)所放棄的收益。資金是一種稀缺的資源,根據(jù)機(jī)會(huì)成本的概念,資金被占用后就失去了獲得其他收益的機(jī)會(huì)。所以,占用資金時(shí)要考慮資金獲得其他收益的可能,顯而易見的一種可能是將資金存入銀行獲取利息。

考點(diǎn)18:

資金的時(shí)間價(jià)值是同量資金在兩個(gè)不同時(shí)點(diǎn)的價(jià)值之差,用絕對量來反映為“利息”,用相對量來反映為“利息率”(通常簡稱利率)、利息從貸款人的角度來說,是貸款人將資金借給他人使用所獲得的報(bào)酬;從借款人的角度來說,是借款人使用他人的資金所支付的成本。利率是指單位時(shí)間內(nèi)的利息與本金的比率,即:利率=單位時(shí)間內(nèi)的利息÷本金。

計(jì)算利息的單位時(shí)間稱為計(jì)息周期。計(jì)息周期可以是年、半年、季、月、周或天等,但通常為年。習(xí)慣上按照計(jì)算利息的時(shí)間單位,將利率分為年利率、月利率、日利率等。年利率一般按本金的百分之幾來表示,月利率一般按本金的千分之幾來表示,日利率一般按本金的萬分之幾來表示。計(jì)算利息的方式有以下單利和復(fù)利兩種。

考點(diǎn)19:

單利是指每期均按本金計(jì)算利息,即只有本金計(jì)算利息,本金所產(chǎn)生的利息不計(jì)算計(jì)息。在單利計(jì)息的情況下,每期的利息是個(gè)常數(shù)。

如果用P表示本金,i表示利率,n表示計(jì)息的周期數(shù),I 表示總利息,F(xiàn) 表示計(jì)算期末的本利和,則:

I=P×i×n F=P(1+i×n)

式中 I——利息;P——本金;i——利率;n——計(jì)算期;F——第n期期末的本利和

考點(diǎn)20:

復(fù)利是指以上一期的利息加上本金為基數(shù)計(jì)算當(dāng)期利息的方法。在復(fù)利計(jì)息的情況下,不僅本金要計(jì)算利息,利息也要計(jì)算利息,即通常所說的“利滾利”。

復(fù)利的本利和計(jì)算公式為:F=P(1+i)n

復(fù)利的總利息計(jì)算公式為:I=P[(l+i)n-1]

考點(diǎn)21:

單利與復(fù)利的換算(單利與復(fù)利的可比性);

在本金相等、計(jì)息的周期數(shù)相同時(shí),如果利率相同,則通常情況下(計(jì)息的周期數(shù)大于1)單利計(jì)息的利息少,復(fù)利計(jì)息的利息多;如果要使單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息兩不吃虧,則兩者的利率應(yīng)有所不同,其中單利的利率應(yīng)高一些,復(fù)利的利率應(yīng)低一些。假設(shè)i1為單利利率,i2為復(fù)利利率,并令n期末時(shí)單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息的本利和相等,即通過

可以得出單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息兩不吃虧的利率關(guān)系如下:

由于通常情況下單利存款(定期)在存款期間不能隨意提取,流動(dòng)性相對較差,因此,為支付流動(dòng)性補(bǔ)償,實(shí)際上的單利利率還應(yīng)比上述計(jì)算出的單利利率高一些。

弄清了單利與復(fù)利的關(guān)系后,可知單利與復(fù)利并沒有實(shí)質(zhì)上的區(qū)別,只是表達(dá)方式上的不同而已。利息計(jì)算本質(zhì)上都是復(fù)利(否則可在每一計(jì)息周期結(jié)束時(shí)將本利一起取出后再存入),采取單利方式只是為了實(shí)際計(jì)算上的方便。

相關(guān)文章:

2011房地經(jīng)紀(jì)人考試考點(diǎn)精講匯總21—30

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試歷年真題大薈萃

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試輔導(dǎo)資料匯總

編輯推薦:

2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)報(bào)名

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試用書

2011房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試網(wǎng)絡(luò)課堂免費(fèi)在線試聽

2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試時(shí)間信息短信免費(fèi)提醒!

(責(zé)任編輯:)

2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁
最近更新 考試動(dòng)態(tài) 更多>

近期直播

免費(fèi)章節(jié)課

課程推薦

      • 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

        [VIP通關(guān)班-協(xié)議退費(fèi)]

        6大模塊不過協(xié)議退費(fèi)

        1900起

        了解課程

        615人正在學(xué)習(xí)

      • 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

        [VIP通關(guān)班-暢學(xué)]

        5大模塊協(xié)議續(xù)學(xué)

        1380起

        了解課程

        682人正在學(xué)習(xí)

      • 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

        [零基礎(chǔ)通關(guān)班]

        3大模塊校方服務(wù)

        880起

        了解課程

        682人正在學(xué)習(xí)

      考試科目

      古典武侠美腿丝袜人妻| 国产粉嫩嫩00在线正在播放| 在线成人H网| 日韩一区二区二区| 精品久在线精品观看| 亚洲天堂东京热| av片免费试看| 有色视频| 一级大香蕉| 日韩35夜| 操av| 亚洲欧美精品一区| 亚洲伊人片| 欧美日韩高清在线观看| 女自慰喷水免费观看WWW久久| 色色网站色哟哟| 亚洲国产网| 五月丁香六月二区| 久久久久久国产精品| 人妻秘书丝袜美腿无码| 亚洲第一网站在线| 亚洲成a人片在线观看中文无码 | 美日韩精品毛片| 人妻一本久道久久综合久久鬼色| 色综合 中文| 亚洲av色av| 麻豆成人久久精品二区三区免费| 国产成人黄色视频网站| 久久久久亚洲精品国| 91久久精品无码一区| 日韩一级无码av电影| www.久久cao| 五月天激情影院| 国产一区资源在线观看| 干美女高清片| 亚洲熟女少妇一区二区| 无码无套少妇毛多视频| 亚洲视频一二四| 色妞AV永久一区二区国产AV | 欧美高潮喷水视频| 多人无套内射人妻视频|