2012年房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 人考試經(jīng)紀(jì)概論強(qiáng)化題

81、法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法(　)享有民事權(quán)利承擔(dān)民事義務(wù)的組織。

A.由法定代表人

B.由投資者

C.由開辦者

D.獨(dú)立

82、在房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣過程中，不屬于推廣活動(dòng)的是(　)。

A.樓盤慶典

B.環(huán)境設(shè)計(jì)展示

C.銷售培訓(xùn)活動(dòng)

D.有獎(jiǎng)銷售活動(dòng)

83、城市進(jìn)化理論認(rèn)為，從工業(yè)化社會(huì)到后工業(yè)化社會(huì)，城市發(fā)展具有相似的進(jìn)化過程，分為四個(gè)階段，依次為(　)。

A.絕對(duì)集中、相對(duì)集中、相對(duì)分散、絕對(duì)分散

B.相對(duì)分散、相對(duì)集中、絕對(duì)集中、絕對(duì)分散

C.絕對(duì)集中、相對(duì)分散、相對(duì)集中、絕對(duì)分散

D.絕對(duì)分散、相對(duì)集中、絕對(duì)集中、相對(duì)分散

84、在房地產(chǎn)項(xiàng)目定位中，研究、確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群體問題，屬于(　)。

A.市場(chǎng)定位

B.客戶定位

C.產(chǎn)品定位

D.形象定位

85、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擔(dān)心要承擔(dān)因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的疏忽給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任，向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)公司也予以受理。這種保險(xiǎn)屬于(　)。

A.財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)

B.職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)

C.保證保險(xiǎn)

D.傷害保險(xiǎn)

86、房屋租賃期不得超過(　)年。

A.10

B.15

C.8

D.25

87、居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人(　)。

A.預(yù)留優(yōu)先選擇權(quán)

B.支付報(bào)酬的一半

C.支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用

D.支付居間活動(dòng)中發(fā)生的所有費(fèi)用

88、根據(jù)需求層次理論，人的需求從低級(jí)到高級(jí)分為高級(jí)分為五個(gè)層次，依次為(　)。

A.安全、生理、社交、自尊和自我實(shí)現(xiàn)

B.生理、安全、自尊、社交和自我實(shí)現(xiàn)

C.安全、生理、自尊、社交和自我實(shí)現(xiàn)

D.生理、安全、社交、自尊和自我實(shí)現(xiàn)

89、購房人按照規(guī)定繳納的房屋維修基金屬于(　)所有。

A.購房人

B.全體業(yè)主

C.物業(yè)管理公司

D.房地產(chǎn)主管部門

90、下列情形中會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降的有(　)

A.買方之間的競(jìng)爭(zhēng)

B.賣方之間的競(jìng)爭(zhēng)

C.供小于求

D.買方與賣方之間的競(jìng)爭(zhēng)

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