為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課 程，全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考 試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試相關(guān)知識(shí)的輔導(dǎo)資料，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助!

11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的類(lèi)型：

①房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(有限責(zé)任)

②合伙制經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(無(wú)限連帶責(zé)任)

③個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(無(wú)限連帶責(zé)任)

④境內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)

⑤境外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)

⑥境內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在境外設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)

12、分支機(jī)構(gòu)能獨(dú)立開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，但不具法人資格。分支機(jī)構(gòu)以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)外承擔(dān)責(zé)任，不足部分由設(shè)立該分公司的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)清償責(zé)任。

13、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷(xiāo)時(shí)，未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)應(yīng)與委托人協(xié)商處理，可以轉(zhuǎn)由他人代為完成，可以終止合同，賠償損失。

14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本執(zhí)業(yè)規(guī)范：

①經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示

②執(zhí)業(yè)告知

③執(zhí)業(yè)限制

④執(zhí)業(yè)回避

⑤簽訂合同

⑥執(zhí)業(yè)署名

⑦傭金

⑧解除合同

⑨資料申報(bào)。

15、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示內(nèi)容：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、其他。

16、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在與委托人簽訂經(jīng)紀(jì)合同之前，將其在當(dāng)時(shí)根據(jù)慣常經(jīng)驗(yàn)所能預(yù)測(cè)到的情況和風(fēng)險(xiǎn)如實(shí)地告知委托人。

17、經(jīng)紀(jì)人在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中下列情況應(yīng)當(dāng)回避：①與委托人有直接利害關(guān)系的 ②委托當(dāng)事人要求回避的。

18、合同的當(dāng)事人有：委托人和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

19、傭金標(biāo)準(zhǔn)遵循以下原則：

①有規(guī)定的在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)協(xié)商收取

②無(wú)規(guī)定的按合同約定協(xié)商收取

③既無(wú)規(guī)定又無(wú)約定的，按當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)提供的同類(lèi)服務(wù)的平均水平收取。

20、在執(zhí)行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)要求委托人支付因開(kāi)展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)而發(fā)生的成本費(fèi)用。

21、有下列情形之一者，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人可以變更或解除合同：①符合法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的②不可抗力致使合同不能履行的 ③協(xié)商一致的。

22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利：

①依法從業(yè)

②署名，獲取報(bào)酬

③要求委托人提供資料

④拒絕違法指令

⑤保護(hù)勞動(dòng)成果和知識(shí)產(chǎn)權(quán)

⑥接受培育

⑦其它。

23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)：

①不越權(quán)從業(yè)

②維護(hù)委托人的合法權(quán)益

③保守商業(yè)秘密

④接受監(jiān)督

⑤參加培訓(xùn)

⑥其他。

24、禁止行為的種類(lèi)：

①?gòu)氖路?、法?guī)禁止流通的房屋和服務(wù)項(xiàng)目的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)

②隱瞞重要事實(shí)，虛構(gòu)交易機(jī)會(huì)，提供不實(shí)信息，廣告虛假

③惡意串通、脅迫、欺詐、賄賂等不正當(dāng)手段

④通俗讀物他人以自己的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)

⑤其他。

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