為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀人考試課 程，全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀人考 試教材的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試相關(guān)知識的輔導(dǎo)資料，希望對您參加本次考試有所幫助! 2、抵押權(quán)登記。

01、房屋抵押權(quán)登記。(設(shè)立登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記)。

02、最高額抵押權(quán)登記。(設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、確定)。

03、在建工程抵押權(quán)登記。

3、地役權(quán)登記。

4、預(yù)告登記。(預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記)。

房屋登記的程序：申請，受理，記載于登記簿，發(fā)證。

(國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記30個工作日，集體60個工作日;抵押權(quán)、地役權(quán)登記10個工作日;預(yù)告登記、更正登記10個工作日;異議登記1個工作日。)

四、房地產(chǎn)面積：是指在城鄉(xiāng)規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)和銷售、不動產(chǎn)登記以及國民經(jīng)濟統(tǒng)計過程中用到的各類基本面積的統(tǒng)稱。

意義：

01、是不動產(chǎn)登記的重要內(nèi)容。

02、是房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營以及交易活動中的基本信息內(nèi)容。

03、為其他部門提供應(yīng)用參考。

土地面積的種類：

1、土地面積量測中的土地面積。

01、丘面積：地表上一塊有界空間的地塊。

02、房屋占地面積：指建筑物底層外墻勒腳以上的外圍水平投影面積。

03、共有土地分攤面積：指宗地面積中除去專有面積之后的共有面積按照一定的分攤方法進行分攤后的土地面積。

2、房地產(chǎn)開發(fā)中的土地面積。

01、規(guī)劃用地面積：指房地產(chǎn)開發(fā)項目獲得立項批準(zhǔn)后，取得的建設(shè)用地規(guī)劃許可證中所標(biāo)明的土地面積。

02、規(guī)劃建設(shè)用地面積：指項目用地紅線所圍合的用地的水平投影面積。

03、規(guī)劃建設(shè)凈用地面積：指項目用地紅線所合圍的范圍內(nèi)，除去由于規(guī)劃要求退讓紅線不能用于建設(shè)的那部分面積之后，剩下的面積。

房屋面積的種類：

1、房屋面積量測中的房屋面積。(建筑面積，套內(nèi)面積，使用面積，共有建筑面積，房屋產(chǎn)權(quán)面積。

)2、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的房屋面積。(總建筑面積，總銷售面積，預(yù)測面積，實測面積，合同約定面積。)

3、房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計中的房屋面積。(房屋建筑新開工面積，房屋建筑施工面積，房屋建筑竣工面積。)

五、房地產(chǎn)圖：是地籍圖、宗地圖和房產(chǎn)圖的統(tǒng)稱。

1、地籍圖：土地的“戶籍”，是記載宗地的權(quán)利人、土地權(quán)利內(nèi)容及來源、權(quán)屬界址、面積、用途質(zhì)量等級、價值和土地使用條件等土地登記要素的簿冊。

2、宗地圖：是通過實地調(diào)查繪制的，包括一宗地的宗地號、地類號、宗地面積、界址點及界址點號、界址邊長、鄰宗地號及鄰宗地界址示意線等內(nèi)容的專業(yè)圖。

(01、圖幅號、地籍號、坐落。

02、單位名稱、宗地號、地類號、宗地面積。

03、界址點、界址點號、界址線、界址邊長。

04、宗地內(nèi)房屋和構(gòu)筑物。

05、鄰宗地號及鄰宗地界址示意線。

06、相鄰道路、街巷及名稱。)

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