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房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀概論知識

房地產(chǎn)抵押合同的特征

1.房地產(chǎn)抵押合同是從合同。

2.房地產(chǎn)抵押合同所設(shè)立的抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在。

3.房地產(chǎn)抵押合同所設(shè)立的抵押權(quán)是一種他物權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓，但其轉(zhuǎn)讓時連同主合同債務一同轉(zhuǎn)讓。

4.房地產(chǎn)抵押合同生效后，抵押權(quán)人對抵押物不享有占有、使用、受益權(quán)。

5.房地產(chǎn)抵押合同生效后，對抵押物具有限制性。

6.抵押權(quán)人處分抵押物須按法律規(guī)定的程序進行。

處分抵押物可選擇拍賣、變賣或者折價方式處分。 *

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（責任編輯：中大編輯）

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