《房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)知識》是房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)知識》知識點，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

(三)統(tǒng)計調(diào)查方案

不同調(diào)查的調(diào)查方案雖然在內(nèi)容和形式上會有一些差別，但都應(yīng)包括調(diào)查目的、調(diào)查對象、調(diào)查單位、調(diào)查項目和調(diào)查表等內(nèi)容。

1.調(diào)查目的

調(diào)查目的是指調(diào)查所要達到的具體目標(biāo)，是設(shè)計調(diào)查方案時首先要解決的問題，它所回答的是為什么要調(diào)查，調(diào)查要解決什么問題，調(diào)查具有何種意義等

2.調(diào)查對象和調(diào)查單位

調(diào)查對象和調(diào)查單位所解決的是向誰調(diào)查、由誰來具體提供所需的數(shù)據(jù)的問題。

在實際調(diào)查中，調(diào)查單位可以是調(diào)查對象的全部個體，也可以是部分個體。如果采取全面調(diào)查方式，如普查，調(diào)查對象中的每一個體都是調(diào)查單位，兩者是一致的;如果采取非全面調(diào)查方式，如抽樣調(diào)查，則調(diào)查單位只是調(diào)查對象中的一部分個體，兩者就不一致。

3.調(diào)查項目和調(diào)查表

在一次調(diào)查中選擇什么調(diào)查項目，選擇多少調(diào)查項目，是由調(diào)查目的和調(diào)查單位的特點決定的，一般應(yīng)注意以下幾點：(1)選擇調(diào)查目的所必需的項目。(2)選擇能夠確切取得的項目。

(3)項目與項目之間應(yīng)相互銜接、相互聯(lián)系，便于比較分析;也要注意與以前調(diào)查項目的聯(lián)系，以便進行縱向或橫向?qū)Ρ?，研究現(xiàn)象的發(fā)展變化。(4)調(diào)查項目應(yīng)有確切的含義和統(tǒng)一解釋，不能模糊不清，否則會影響調(diào)查人員和被調(diào)查者的理解，使統(tǒng)計數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，影響調(diào)查工作的質(zhì)量。

在多數(shù)統(tǒng)計調(diào)查中，調(diào)查項目通常以表格的形式來表現(xiàn)，該表格稱為調(diào)查表。調(diào)查表是用于登記調(diào)查數(shù)據(jù)的一種表格，一般由表頭、表體和表腳三部分組成。

在市場調(diào)查中，調(diào)查項目和調(diào)查表通常表現(xiàn)為一張調(diào)查問卷。

調(diào)查問卷的設(shè)計是市場調(diào)查方案設(shè)計的核心內(nèi)容。問卷設(shè)計的內(nèi)容一般包括調(diào)查中所提問題的設(shè)計、問題答案的設(shè)計、提問順序的設(shè)計以及問卷版面格式的設(shè)計等。設(shè)計調(diào)查問卷應(yīng)注意以下幾

點：(1)對重大或敏感性強的問題應(yīng)采用多項選擇，不宜采用是非提問;(2)所提的問題應(yīng)便于被調(diào)查者回答;(3)備選答案應(yīng)互不相容;(4)調(diào)查項目應(yīng)防止?jié)B入調(diào)查者的思想導(dǎo)向;(5)問題不宜太長、太難和過于復(fù)雜。

題目：(　)是指調(diào)查過程中所要調(diào)查的具體個體。

A.調(diào)查目的

B.調(diào)查項目

C.調(diào)查對象

D.調(diào)查單位

答案：D

4.調(diào)查時間和調(diào)查期限調(diào)查時間是指調(diào)查數(shù)據(jù)所屬的時間。數(shù)據(jù)所屬的時間應(yīng)明確

(四)統(tǒng)計調(diào)查方式

常用的統(tǒng)計調(diào)查方式有普查、抽樣調(diào)查、重點調(diào)查、典型調(diào)查和統(tǒng)計報表。

1.普查。普查即普遍調(diào)查，又稱全面調(diào)查，是對調(diào)查對象中的每一個體進行調(diào)查。

2.抽樣調(diào)查。抽樣調(diào)查全稱隨機抽樣調(diào)查，是隨機地從調(diào)查對象中抽取一部分個體作為樣本進行調(diào)查，并根據(jù)樣本調(diào)查結(jié)果推斷總體數(shù)量特征的一種非全面調(diào)查。

3.重點調(diào)查。重點調(diào)查是從調(diào)查對象中只選擇少數(shù)重點個體進行調(diào)查。

4.典計報表。全面統(tǒng)計報表要求調(diào)查對象中的每一個調(diào)查單位都要填報，非全面統(tǒng)計報表只要求調(diào)查對象中的一部分調(diào)查單位填報。按實施范圍不同，可分為國家、部門、地方統(tǒng)計報表。按報送周期長短不同，可分為日報、旬報、月報、季報、半年報、年報等。

(五)搜集數(shù)據(jù)的方法

無論是采取何種調(diào)查方式進行調(diào)查，在獲得統(tǒng)計數(shù)據(jù)時都有一些具體的方法，歸納起來，可分為詢問調(diào)查和觀察實驗兩大類。

1.詢問調(diào)查

(1)訪問調(diào)查。

(2)郵寄調(diào)查。

(3)電話調(diào)查。

(4)電腦輔助調(diào)查。

(5)座談會。

(6)個別深度訪問。

2.觀察與實驗

觀察與實驗是調(diào)查者通過直接的觀察或?qū)嶒灚@得所需數(shù)據(jù)的一種調(diào)查方法。

(1)觀察法。

(2)實驗法。

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