2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)概論強(qiáng)化題

11、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)的性質(zhì)是( )。

A.社團(tuán)法人

B.行政機(jī)構(gòu)

C.經(jīng)濟(jì)組織

D.質(zhì)檢部門(mén)

答案：A

12、 我國(guó)目前的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)主要以( )為主。

A.居間

B.代理

C.居間和代理

D.居間、代理和行紀(jì)

答案：C

13、 傾聽(tīng)客戶(hù)的陳述，以充分了解委托人的意圖與要求，衡量自身接受委托、完成任務(wù)的能力。這一環(huán)節(jié)是經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)基本流程中的( )環(huán)節(jié)。

A.信息收集與傳播

B.業(yè)務(wù)洽談

C.客戶(hù)開(kāi)拓

D.代理交易達(dá)成

答案：B

14、 商品房代理機(jī)構(gòu)的售樓處是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的( )。

A.店鋪

B.辦公場(chǎng)所

C.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

D.注冊(cè)地

答案：C

15、 根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定，購(gòu)房人以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同，抵押合同自( )之日起生效。

A.合同當(dāng)事人簽字

B.合同公證

C.抵押物登記

D.抵押權(quán)人放貸

答案：C

16、 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中最基本的方式是( )。

A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)

B.房地產(chǎn)贈(zèng)與

C.房地產(chǎn)交換

D.房地產(chǎn)抵債

答案：A

17、 出租房屋的用途應(yīng)按( )的用途使用。

A.合同中約定

B.房屋權(quán)屬證書(shū)上載明

C.出租人要求

D.承租人需要

答案：B

18、 《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》中規(guī)定，設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致買(mǎi)受人所購(gòu)商品房使用功能受到影響的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起( )日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人。

A.10

B.15

C.20

D.30

答案：A

19、 建設(shè)工程抵押是指房屋建設(shè)工程權(quán)利人在房屋建設(shè)期間將( )設(shè)定抵押。

A.在建的房屋及土地使用權(quán)全部

B.在建的房屋及土地使用權(quán)部分

C.在建的房屋

D.在建的房屋及土地使用權(quán)全部或部分

答案：D

20、 申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，在借款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，按借款合同約定的時(shí)間，由貸款人( )將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。

A.以轉(zhuǎn)賬方式

B.以現(xiàn)金方式

C.A和B的組合方式

D.A或B

答案：A

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