為了幫助考生系統(tǒng)的復習2012年房產經紀人考試課程， 全面的了解2012年房產經紀人考試教材的相關重點，小編特編 輯匯總了2012年房產經紀人考試相關知識的輔導資料 ，希望對您參加本次考試有所幫助!

例題4：詳細規(guī)劃分為( )。

A．控制性詳規(guī)、修建性詳規(guī) B．總體規(guī)劃、建設規(guī)劃

C．總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃 D．分區(qū)規(guī)劃、詳細規(guī)劃

答案：A

解析：城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。

例題5：根據《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，城鄉(xiāng)規(guī)劃的范圍包括(　)。

A．城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、城市分區(qū)規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃和村莊規(guī)劃

B．城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃

C．城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、城市詳細規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃和鄉(xiāng)村規(guī)劃

D．城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃和村莊規(guī)劃

答案：B

解析：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。

二、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

城鎮(zhèn)體系規(guī)劃分為全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、市域(鎮(zhèn)域)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃以及縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。城鎮(zhèn)體系規(guī)劃是政府綜合協調轄區(qū)內城鎮(zhèn)發(fā)展和空間資源配置的依據和手段。它將為政府進行區(qū)域性的規(guī)劃協調提供科學的、行之有效的依據，包括：確定區(qū)域城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略，合理布局區(qū)域基礎設施和大型公共服務設施，明確需要保護和控制的區(qū)域，找出引導區(qū)域城鎮(zhèn)發(fā)展的各項政策和措施。國務院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會同國務院有關部門組織編制全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，用于指導省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃的編制。全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由國務院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府組織編制省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，報國務院審批。省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的內容應當包括：城鎮(zhèn)空間布局和規(guī)模控制，重大基礎設施的布局，為保護生態(tài)環(huán)境、資源等需要嚴格控制的區(qū)域。

例題：根據《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的內容不包括(　)。

A．重大基礎設施的布局

B．城鎮(zhèn)空間布局和規(guī)?？刂?/p>

C．重點城鎮(zhèn)的國民經濟、社會發(fā)展計劃

D．為重點保護生態(tài)環(huán)境、資源等需要嚴格控制的區(qū)域

答案：C

解析：省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的內容應當包括：城鎮(zhèn)空間布局和規(guī)模控制，重大基礎設施的布局，為保護生態(tài)環(huán)境、資源等需要嚴格控制的區(qū)域。

三、城市規(guī)劃管理

(一)城市規(guī)劃管理的基本概念

城市規(guī)劃管理是指城市人民政府按照法定程序編制和審批城市規(guī)劃，并依據國家和各級政府頒布的城市規(guī)劃管理的有關法規(guī)和具體規(guī)定，對批準的城市規(guī)劃，采用法制的、行政的、經濟的管理辦法，對城市規(guī)劃區(qū)內的各項建設進行統(tǒng)一的安排和控制，使城市的各項建設用地和建設工程活動有計劃、有秩序地協調發(fā)展，保證城市規(guī)劃的順利實施。經依法批準的城市規(guī)劃，是城市建設和規(guī)劃管理的依據，未經法定程序不得修改。

城市規(guī)劃管理是一項政府行政職能，它包括城市規(guī)劃編制審批管理和實施監(jiān)察管理兩部分。城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經費納入本級財政預算。制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃中，應當遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設、防災減災和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。隨著我國城市規(guī)劃走上了法制軌道，城市規(guī)劃綜合調控作用得到充分發(fā)揮，城市規(guī)劃監(jiān)管體制和機制不斷創(chuàng)新，并逐步建立了綠線、紫線、藍線、黃線管理制度。

例題1：制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應當遵循( )等原則。（2008年《土地管理基礎與法規(guī)》試題）

A．城鄉(xiāng)統(tǒng)籌 B．先城市后鄉(xiāng)村

C．節(jié)約土地 D．集約發(fā)展

E．先規(guī)劃后建設

答案：ACDE

解析：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應當遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設的原則。

(二)城市規(guī)劃的基本內容

城市規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。城市總體規(guī)劃的內容應當包括：城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設的地域范圍，各類專項規(guī)劃等。

例題：為了解城市未來發(fā)展，注冊房地產估價師在查閱城市總規(guī)劃時應研究的內容有（ ）。（2009年房地產估價師制度試題）

相關文章：

2012年房地產經紀人制度與政策第二章考點

2012年房地產經紀人制度與政策第三章考點

更多關注： 輔導資料  考試培訓 歷年真題  模擬試題  考試論壇

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁