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11．下列關于征用集體土地的表述中，正確的是（?。?。
A．由集體土地所有者與土地使用者簽訂土地出讓合同
B．由市縣人民政府與土地使用者簽訂土地出讓合同
C．由市縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地出讓合同
D．集體土地不經(jīng)征用不得出讓
12．（?。┦侵冈诮ㄖ褂弥腥巳旱幕顒樱揖撸O備．物資．風壓力．雪荷載等。
A．永久荷載
B．長期荷載
C．可變荷載
D．偶然荷載
13．（ ）是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)。
A．稅率
B．稅基
C．課稅對象
D．稅費征繳
14．劃撥土地使用權依法轉(zhuǎn)讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權出讓金由（ ）。
A．轉(zhuǎn)讓方繳納
B．受讓方繳納
C．轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半
D．轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納
15．某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲．乙．丙．丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為（ ）。
A．三家銀行按貸款額分攤
B．甲-乙-丙-丁
C．乙-丙-甲-丁
D．甲-丙-乙-丁
16．行政賠償?shù)闹黧w是（?。?。
A．行政機關
B．國家
C．行政機關工作人員
D．行政機關及其工
17．下列不能發(fā)放房屋拆遷許可證的部門是（?。?。
A．縣級人民政府
B．省級人民政府
C．市級人民政府
D．鄉(xiāng)級人民政府
18．商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構質(zhì)量不合格的，可以向（?。┥暾堉匦潞蓑灐?/p>
A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
B．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
C．工程質(zhì)量監(jiān)督單位
D．房地產(chǎn)主管部門作人員
17．下列不能發(fā)放房屋拆遷許可證的部門是（?。?/p>
A．縣級人民政府
B．省級人民政府
C．市級人民政府
D．鄉(xiāng)級人民政府
18．商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構質(zhì)量不合格的，可以向（?。┥暾堉匦潞蓑灐?/p>
A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
B．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
C．工程質(zhì)量監(jiān)督單位
D．房地產(chǎn)主管部門
19．在城市房屋拆遷中，被拆遷人是指（ ）。
A．取得拆遷許可證的單位
B．被拆遷房屋的使用人
C．被拆遷房屋的所有人
D．被拆遷房屋的使用人和所有人
20．保修完后，由（?。┙M織驗收，涉及結(jié)構安全的，應當報當?shù)亟ㄔO行政主管部門備案。
A．建設單位
B．房屋建筑所有人
C．建設單位和房屋建筑所有人
D．建設單位或房屋建筑所有人
答案：11：D 12：C 13：A 14：B 15：D 16：B 17：D 18：C 19：C 20：D
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