《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識》知識點(diǎn)，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

保險合同相關(guān)知識

1、保險合同的概念

保險合同又稱保險契約，是保險關(guān)系得以產(chǎn)生的依據(jù)，具體是指投保人支付規(guī)定的保險費(fèi)，保險人對保險標(biāo)的因保險事故所造成的損失，在保險金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，或者在合同約定期限屆滿時，承擔(dān)給付保險金義務(wù)的協(xié)議。

2、保險合同的當(dāng)事人、關(guān)系人和中介人

保險合同的當(dāng)事人有保險人和投保人。保險合同的關(guān)系人有被保險人和受益人。保險合同的中介人又稱輔助人，有保險代理人、保險經(jīng)紀(jì)人和保險公估人。

(一)1.保險人。又稱承保人，即保險公司，是依法成立的經(jīng)營保險業(yè)務(wù)的法人組織。

2.投保人。又稱要保人，是與保險人訂立保險合同，并按照保險合同負(fù)有支付保險費(fèi)義務(wù)的法人或自然人。

(二)保險合同的關(guān)系人

1.被保險人。俗稱“保戶”，是其財(cái)產(chǎn)或者人身受保險合同保障，享有保險金請求權(quán)的法人或自然人。投保人與被保險人可以為同一人，也可以為不同的人。但為同一人時，只限制于為自己的利益而訂立保險合同。投保人與被保險人在保險合同的主體位置上是有區(qū)別的：投保人是保險合同的當(dāng)事人，是承擔(dān)支付保險費(fèi)義務(wù)的人;被保險人是保險合同的關(guān)系人，是在保險責(zé)任形成時享有保險金請求權(quán)的人。

2.受益人。又稱保險金領(lǐng)受人，通常是指當(dāng)保險責(zé)任形成時，

保險合同所列明的被保險人由于各種法律原因或與保險標(biāo)的同時滅失狀態(tài)下不能行使保險金請求權(quán)時，有權(quán)領(lǐng)取保險金的法人或自然人。受益人的身份或者是由被保險人指定，或者是法律承認(rèn)的被保險人的合法繼承人。在任何情況下，都不允許投保人指定受益人，即使在投保人與被保險人為同一人的情況下，也只能以被保險人的身份指定受益人。

(三)1.保險代理人。是指根據(jù)保險人的委托，在保險人授權(quán)的范圍內(nèi)代為辦理保險業(yè)務(wù)，并向保險人收取代理手續(xù)費(fèi)的單位或者個人。

2.保險經(jīng)紀(jì)人。是指基于投保人的利益，為投保人與保險人訂立保險合同提供中介服務(wù)，并依法收取傭金的單位。

3.保險公估人。

3、保險合同的內(nèi)容

保險合同的內(nèi)容即保險合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)

保險合同的基本條款一般包括下列事項(xiàng)：

1.保險人名稱和住所。

2.投保人、被保險人名稱和住所，以及人身保險的受益人的名稱和住所。

3.保險標(biāo)的。

4.保險責(zé)任和責(zé)任免除。

5.保險期間和保險責(zé)任開始時間。

6.保險價值

7.保險金額。

8.保險費(fèi)以及支付辦法。

9.保險金賠償或者給付辦法。

10.違約責(zé)任和爭議處理。爭議處理是指保險合同發(fā)生糾紛后的解決方式，主要有協(xié)商、仲裁和訴訟三種。

11.其他有關(guān)約定。

12.訂立合同的時間和地點(diǎn)。

題目：為避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)合同服務(wù)中因疏忽造成委托人經(jīng)濟(jì)損失而負(fù)有的經(jīng)濟(jì)賠償，可以投保的險種為(　)。(2004年試題)

A.責(zé)托保險

B.保證保鹼

C.信用保險

D.財(cái)產(chǎn)損失保險

答案：(A)

4、保險合同的形式

保險合同的形式也稱保險合同的訂立憑證，是保險合同雙方當(dāng)事人意思表示一致的書面表現(xiàn)形式，能夠起到證明的作用。根據(jù)保險合同的訂立程序，保險合同的形式主要有下列5種：

1.投保單。

2.暫保單。

3.批單。

4.保險憑證。

5、保險合同的訂立、變更和終止

保險合同的訂立一般是先由投保人以填寫投保單的形式提出保險要求，并將填寫好的投保單交給保險人，然后保險人審查以決定是否承保。

保險合同一經(jīng)訂立，根據(jù)法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間就產(chǎn)生法律效力，即生效。

保險合同的終止主要有以下幾種情形：

1.保險期限屆滿。

2.保險人履行了賠償或給付義務(wù)

3.保險標(biāo)的滅失。

4.當(dāng)事人解除保險合同。

5.保險公司終止。

題目：保險合同發(fā)生糾紛后的解決方式主要包括(　)。

A.協(xié)商

B.仲裁

C.訴訟

D.解除合同

E.調(diào)解

答案：ABC

題目：發(fā)生下列情形(　)，保險合同可以終止。

A.保險期限屆滿

B.當(dāng)事人解除保險合同

C.保險公司終止

D.保險標(biāo)的滅失

E.保險人未履行賠償義務(wù)

答案：ABCD

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