5.對于借款人來說，住房抵押貸款的風險在于( )。

A.提前還款風險

B.房屋貶值風險

C.利率變化風險

D.房屋處理風險

(四)某先生投資50萬元購買了一套住宅，首付20萬，其余抵押貸款，貸款利率為5.04%，貸款期限為15年，該先生準備將此房屋出租不獲得盈利，試分析：

6.該先生的投資方式屬于( )。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)營投資

B.房地產(chǎn)置業(yè)消費投資

C.房地產(chǎn)置業(yè)租賃投資

D.房屋租賃投資

7.購置這類用于出租的住宅用房時，主要應考慮( )等因素。

A.城市經(jīng)濟發(fā)展水平

B.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)影響

C.客源的流動性

D.市場供應量

8.如果該住宅出租月租金收入為2500元/㎡，各類稅費、經(jīng)營費用等分攤下來300元/月，則本案例的投資回收期是( )。

A.7年

B.7.5年

C.17年

D.19年

9.假設月還款額為2379元，如果償還5年后，該先生打算一次還清剩余款項，則須一次性償還( )。

A.22.4萬

B.15.7萬

C.17.4萬

D.20.5萬

1.根據(jù)權利效力的不同，民事權利可分為( )。

A.主權利

B.從權利

C.絕對權

D.請求權

E.相對權

2.下列行為中，屬于經(jīng)營者不正當競爭行為的有( )。

A.假冒和仿冒行為

B.侵犯商業(yè)秘密行為

C.虛假宣傳行為

D.濫用行政權力，限制外地商品進入本地市場，或者本地商品流向外地市場

E.在投標活動中，投標者串通投標、抬高標價或者壓低標價

3.土地使用權出讓必須符合土地利用( )。

A.總體規(guī)劃

B.城市規(guī)劃

C.年度基本建設計劃

D.年度建設用地計劃

E.年度用地計劃

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（責任編輯：中大編輯）

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