2008年房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試 制度與政策真題

37.甲公司所有的房產(chǎn)原值2450萬元，若當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)原值扣除比率為20%，則該公司年應(yīng)納房產(chǎn)稅為( )萬元。

A.23.52

B.29.40

C.294.00

D.235.20

答案：A

解析：2450×(1—20%)×1.2%=23.52萬元。

38.城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行( )。

A.定額稅率

 B.比例稅率

C.累進(jìn)稅率

D.累退稅率

答案：A

解析：城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行分類分級的幅度定額稅率。

39.崔某所擁有的房屋價值150萬元，肖某所擁有的房屋價值250萬元，若稅率按照3%計(jì)算，則崔某與肖某進(jìn)行房屋交換時當(dāng)事人應(yīng)該繳納的契稅金額為( )萬元。

A.3.0

 B.4.5

 C.7.2

D.12.0

答案：A

解析：100×3%=3萬元。

40.陳某于2002年購買一套別墅，2008年因出國定居將其轉(zhuǎn)讓，根據(jù)現(xiàn)行稅收規(guī)定，( )。

A.應(yīng)全額征收營業(yè)稅

B.經(jīng)申請可免征營業(yè)稅

C.減半征收營業(yè)稅

D.按其售房收入減去購買房屋價款后的余額征收營業(yè)稅

答案：B

解析：此題已過時。自2009年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;購買超過2年(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。

41.2008年5月江某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將閑置住房按市場價出租，年租金為12 000元，則江某應(yīng)繳納的個人所得稅是( )元。

A.360

 B.480

C.1200

 D.2400

答案：C

解析：2008年3月1日起，對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。12 000×10%=1200元。

42.住房公積金不具備的特點(diǎn)是( )。

A.義務(wù)性

B.無償性

C.互助性

D.保障性

答案：B

解析：義務(wù)性 、互助性、保障性是住房公積金的特點(diǎn)，

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