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城市用地評價概述

城市用地評價是根據城市發(fā)展的要求，對可能作為城市建設用地的自然條件和開發(fā)的區(qū)位條件所進行的工程評估及技術經濟評價，為正確選擇城市用地提供科學依據。

城市用地評價的方法、內容是：在對評價范圍的自然條件和開發(fā)的區(qū)位條件進行全面調查研究的基礎上，根據當地的特點確定評價因素及其指標，通過綜合分析評價，最后將評價結果繪制在圖上。城市用地評價中的工程評估，是對可能作為城市建設用地的自然條件的工程評估，通常根據地下水位的深度、洪水淹沒范圍、

地基承載力、地形坡度等自然條件，評估用地適于建設的優(yōu)劣程度，一般分為如下3類：

1.適宜城市建設用地。

2.基本適宜城市建設用地。

3.不適宜城市建設用地。它是指自然條件很差，在現(xiàn)有的技術經濟條件下要付出很大代價進行改造才能用于建設的用地。這類用地的主要類型有：（I）承載力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭層或流沙層的土類；（2）坡度超過20％的坡地；（3）經常被洪水淹沒、且淹沒深度超過1.5m的土地；（4）受沖溝、滑坡等工程地質病害嚴重影響的地段。此外，基本農田保護區(qū)、地下有開采價值的礦藏、歷史文化等類保護區(qū)、軍事用地等也屬于不適宜進行城市建設的用地。

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