2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)概論強(qiáng)化題

一、單項(xiàng)選擇題

1.美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)采取的行業(yè)管理模式是()。

A.行政主管模式

B.行業(yè)自治模式

C.行政與行業(yè)自律并行管理模式

D.以上皆否

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的專業(yè)性管理不包括()。

A.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主體實(shí)行專業(yè)資質(zhì)、資格管理。

B.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理

C.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管理

D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的地域性

二、多項(xiàng)選擇題

1.下列屬于規(guī)避房地產(chǎn)糾紛的主要手段的是()。

A.制定示范合同范本

B.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管理

C.加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的監(jiān)督管理

D.完善房地產(chǎn)糾紛的投訴處理渠道

E.加強(qiáng)房地產(chǎn)信用等級(jí)鑒定和檔案管理

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的規(guī)范性管理體現(xiàn)在()。

A.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主體實(shí)行專業(yè)資質(zhì)、資格管理

B.制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)要求和內(nèi)容

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)執(zhí)業(yè)規(guī)范

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)

E.嚴(yán)禁房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收取除傭金以外的差價(jià)

【答案及解析】

一、單項(xiàng)選擇題

1.【答案】C

【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本模式中：美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的行業(yè)管理是行政與行業(yè)自律并行管理模式。

2.【答案】B

【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的規(guī)范性管理。

二、多項(xiàng)選擇題

1.【答案】AC

【解析】目前，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)主管部門要可以通過以下手段來規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛：①制訂示范合同文本;②制訂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)要求和內(nèi)容;③加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的監(jiān)督管理。

2.【答案】CDE

【解析】從發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)來看，對(duì)服務(wù)過程規(guī)范性方面的管理，主要通過以下幾方面內(nèi)容的管理來實(shí)現(xiàn)：①房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)執(zhí)業(yè)規(guī)范;②房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi);③各國(地區(qū))房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理費(fèi)都嚴(yán)令禁止房地聲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)賺取合同約定的傭金以外的經(jīng)濟(jì)利益，如房地產(chǎn)交易差價(jià)。

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