《房地產(chǎn)基本制度與政策》是房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習(xí)題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

1.現(xiàn)金流量分為( )。

A.現(xiàn)金流入量

B.現(xiàn)金流出量

C.爭現(xiàn)金流量

D.凈現(xiàn)值

2.內(nèi)部收益率法存在的問題的原因是( )。

A.資金都以內(nèi)部收益率再投資

B.多重根的問題

C.資金都以目標(biāo)收益率再投資

3.房地產(chǎn)具有價格需具備的條件為( )。

A.有用性

B.稀缺性

C.需要

D.有效需求

4.房地產(chǎn)投資行為或交易能夠?qū)嵱玫幕緱l件是( )。

A.房地產(chǎn)的投資價值大于市場價格

B.房地產(chǎn)的投資價值小于市場價格

C.房地產(chǎn)的投資價值等于市場價格

5.在實際交易中，只有當(dāng)買者所愿意支付的最高價格( )賣者所愿意接受的最低價格時，交易才可能成功。

A.高于

B.等于

C.低于

6.從政府對價格等干預(yù)的程序看，價格有( )。

A.市場調(diào)節(jié)價

B.政府指導(dǎo)價

C.政府定價

7.一套建設(shè)面積100㎡，每平方建筑面積3000元的住房，總價為30萬元，其在實際交易的付款方式為：(1)如果在成效日期時一次付清，則給予5%的折扣;(2)約定在一年后一次付清，年折現(xiàn)率為5%.則此二種付款方式的實際價格(總價)為( )。

A.30萬元，30萬元

B.30萬元，28.5714萬元

C.28.5萬元，30萬元

D.28.5萬元，28.5714萬元

8.在增價拍賣中，各種價格的關(guān)系為( )。

A.保留價<起拍價<競價<成交價

B.保留價<起拍價>競價<成交價

C.保留價≥起拍價<競價>成交價

D.保留價≥起拍價<競價≤成交價

9.典型的期貨交易為( )。

A.現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款

B.現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在超分期付清交易款

C.現(xiàn)貨交易，未來一次付清交易款

10.商品房銷售時各種價格的關(guān)系一般為( )。

A.起價>標(biāo)價>成交價

B.起價<標(biāo)價>成交價

C.起價<標(biāo)價<成交價

D.起價>標(biāo)價<成交價

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