《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》考前練習(xí)題，希望能給您的考試帶來一定的幫助，順利通過考試!

黃先生采用住房抵押貸款方式購買了一套總價(jià)30萬元的房子，貸款20萬元，年期20年，抵押貸款月還款系數(shù)為0.006924.黃先生住了兩年后，想將房子租出，于是委托A中介公司的經(jīng)紀(jì)人小張代為招租，在未租出前房屋仍由黃先生管理。

1.黃先生采用等額本息還款法，則其每月還款( )元

A.1385

B.2077

C.692

D.1585

2.相對(duì)于等額本金還款法，等額本息還款法具有( )的特點(diǎn)

A.借款人的前期壓力大

B.借款人的前期壓力小

C.操作復(fù)雜

D.操作簡(jiǎn)單

3.小張應(yīng)要求黃先生提供( )等文件以供核實(shí)

A.房屋產(chǎn)權(quán)證

B.銀行同意其出租的書面文件

C.黃先生的身份證明

D.房屋質(zhì)量保證書

4.小張有義務(wù)告知黃先生不得將房屋出租給( )人員

A.無民事行為能力的

B.無合法有效身份證明的

C.無所在城市戶口的

D.有犯罪記錄的

5.小張接受委托后，必須采取的服務(wù)步驟是( )

A.查勘核實(shí)

B.市場(chǎng)推廣

C.市場(chǎng)調(diào)研

D.洽談簽約

6.在未簽定租約前，房屋發(fā)生水管漏水，導(dǎo)致房屋受損，應(yīng)該由( )

A.A公司承擔(dān)賠償責(zé)任

B.A公司承擔(dān)連帶賠償責(zé)任

C.A公司先承擔(dān)賠償責(zé)任再向小張追訴

D.黃先生自己承擔(dān)損失

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